日本东京都北区西ケ原新建一户建

8,230万円 约466万人民币

一户建 | 103.70㎡ | 3LDK | 共3层 | 2021年建 (新筑)

地址:东京都北区西ケ原2-18-34

交通:都电荒川线滝野川一丁目站徒步5分钟

俞 裕木
附近周边
  • 交通:

    都电荒川线滝野川一丁目站徒步5分钟 东京地铁南北线西ケ原站徒步8分钟 JR京滨东北线王子站徒步11分钟

房源特色
位于东京都北区的位置,新建一户建,3站3路线可利用的便利性高的布局,到达东京都心也是非常的方便,直达饭田桥11分钟,目黑站29分钟,池袋9分钟。别墅为木造的三楼建,2021年9月竣工,产权为永久产权,带驻车场,三室一厅,室内装修别具匠心,附有充足的收纳空间。周边教育设施充足,中小学步行10分钟之内 ,到幼儿园210米,到区立小学只要150米,也是小孩上学的方便环境。被指定为日本第一个历史悠久的飞鸟山公园步行4分钟就可到达,周边绿化环境好,生活便利。
物件详细情报
  • 8,230万円
  • 466万人民币
  • 一户建
  • 2021年09月 (新筑)
  • 木造
  • 103.70平米
  • 67.17平米
  • 1户
  • 共3层
  • 3LDK
  • 空室
  • 60%
  • 150%
  • 第1种中高层住居地域
  • 所有权
地址 东京都北区西ケ原2-18-34
交通

都电荒川线滝野川一丁目站徒步5分钟

东京地铁南北线西ケ原站徒步8分钟

JR京滨东北线王子站徒步11分钟

所在城市介绍
东京都 北区
东京都 北区 北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利,可以直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,230万日元(466.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元(1.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
82万日元(4.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,702元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
54万日元 (3.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
278.2万日元 (15.8万元)
实际总费用 8,696万日元 (493.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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