日本东京都杉並区滨田山2居室公寓

8,980万円 约509万人民币

公寓 | 70.58㎡ | 2LDK | 3层 | 共3层 | 2017年建 (筑4年)

地址:东京都杉並区滨田山4-18-27

交通:京王井头线滨田山站徒步10分钟

宅建士赵红旭
附近周边
  • 交通:

    京王井头线滨田山站徒步10分钟

房源特色
位于东京都杉并区滨田山4丁目的位置,伫立在第一类低层住宅专用地区的低层设计住宅。公寓为三楼建筑朝南方向采光通风及眺望良好,位于顶层部位开放的宽跨度设计。两室一厅,各居室方正宽敞,19.8平米的客餐厅,步入式衣帽间,收纳充足。交通便捷,徒步10分到达滨田山车站,大楼周边治安环境良好,便利店,超市都在徒步圈内。
物件详细情报
  • 8,980万円
  • 509万人民币
  • 公寓
  • 2017年03月 (筑4年)
  • RC
  • 70.58平米
  • 32户
  • 3层/共3层
  • 2LDK
  • 空室
  • 19,800日元/月
  • 15,170日元/月
  • 第1种低层住居地域
  • 所有权
地址 东京都杉並区滨田山4-18-27
交通

京王井头线滨田山站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 杉并区
东京都 杉并区 杉並区位于东京23区的西部。杉並区属于治安较好的居住区。区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%,与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低,投资风险相对较小。
区内可以利用人气线路的中央线,到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁,是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。
杉並区的地价在东京都内位于中游,地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校,可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。
杉并区二手房均价走势 查看更多房价走势
文件下载
介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,980万日元(509.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
35万日元(2.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
89万日元(5.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,702元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元 (3.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
302.9万日元 (17.2万元)
实际总费用 9,486万日元 (538.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

联系置业顾问
宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

登录即可下载房源
登录 注册