日本大阪市港区带店铺和车库4居室一户建

4,585万円 约260万人民币

一户建 | 151.68㎡ | 4LDK | 共3层 | 1986年建 (筑35年)

地址:大阪市港区夕凪2-9-28

交通:大阪地铁中央线朝潮桥站徒步5分钟

范晓云
附近周边
  • 交通:

    大阪地铁中央线朝潮桥站徒步5分钟

房源特色
大阪市少有的带店铺又带车库的一户建,2021年全新装修。铁骨造3层,一楼用来开店,2楼和3楼还可以居住。离车站很近,距离人气的旅游景点海游馆坐电车仅需1站。
物件详细情报
  • 4,585万円
  • 260万人民币
  • 一户建
  • 1986年06月 (筑35年)
  • 铁骨造
  • 151.68平米
  • 65.10平米
  • 1户
  • 共3层
  • 4LDK
  • 空室
  • 80%
  • 400%
  • 商业地域
  • 所有权
地址 大阪市港区夕凪2-9-28
交通

大阪地铁中央线朝潮桥站徒步5分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4,585万日元(260.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
18万日元(1.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
45万日元(2.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (567元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (5,673元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
30万日元 (1.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
157.9万日元 (9.0万元)
实际总费用 4,848万日元 (275.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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范晓云
范晓云

本人2014年来到日本,取得了国内的河南大学和日本的皇学馆大学的双学士学位,做事认真,待人真诚,责任心强,从事日本房地产配置策划多年,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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