日本大阪市东淀川区下新庄小型公寓整栋

1亿1,200万円 约635万人民币

整栋公寓 | 459.76㎡ | 1R * 23(多户型) | 共5层 | 1991年建 (筑30年)

地址:大阪府大阪市东淀川区下新庄2-13-8

交通:阪急千里线下新庄站徒步3分钟

李锴
附近周边
  • 交通:

    阪急千里线下新庄站徒步3分钟 阪急京都线淡路站徒步6分钟

房源特色
1991年4月建,铁骨5层小型公寓楼。目前处于统一管理的出租状态,不需要自行管理。距离最近车站徒步3分钟。
物件详细情报
  • 1亿1,200万円
  • 635万人民币
  • 整栋公寓
  • 1991年04月 (筑30年)
  • 铁骨造
  • 459.76平米
  • 208.22平米
  • 24户
  • 共5层
  • 1R * 23, 1LDK * 1,
  • 出租中
  • 631,374日元/月
  • 80%
  • 200%
  • 准工业地域
  • 所有权
地址 大阪府大阪市东淀川区下新庄2-13-8
交通

阪急千里线下新庄站徒步3分钟

阪急京都线淡路站徒步6分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿1,200万日元(635.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
44万日元(2.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
112万日元(6.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
74万日元 (4.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
376.2万日元 (21.3万元)
实际总费用 1亿1,828万日元 (671.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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李锴
李锴

在日本生活第九年,对于大阪、京都各个地方比较熟悉。准确定位客户需求,定制专属收益套餐。

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