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贷款可 房源编号：3409
当前位置：日本东京都丰岛区长崎新建公寓整栋
1亿7,000万円
约794万人民币
整栋公寓 | 179.08㎡ | 1R * 8 | 共4层 | 2022年建 (筑3年)
地址：东京都丰岛区长崎5-5-14
交通：西武池袋线东长崎站徒步5分钟
房源特色
位于东京都丰岛区东长崎站，该车站乘降客数多，交通方便，直达池袋站5分钟，节假日通往都心购物方便省时。公寓楼钢筋混凝土造，维护成本低，耐旧性持久，户型为1居室，室内装修简约整洁，可作为学生寮，会社寮。周边生活设施齐全，大型超市，商店街，餐饮店，便利店，邮局，银行，医疗设施，文化运动设施等都在徒步圈内，生活便利。
物件详细情报
- 1亿7,000万円
- 794万人民币
- 整栋公寓
- 2022年03月 (筑3年)
- RC
- 179.08平米
- 70.16平米
- 8户
- 共4层
- 1R * 8
- 空室
- 80/60%
- 300/300%
- 近邻商业地域/第1种中高层住居地域
- 所有权
- 2021-10-07
| 地址 | 东京都丰岛区长崎5-5-14 | ||
| 交通 |
西武池袋线东长崎站徒步5分钟 |
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所在城市介绍
东京都 豊岛区
丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高，且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区，除此之外，驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街，中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站，尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽，还有地下铁、私铁等，是交通十分便利的地区。到羽田，成田机场的巴士丰富，也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学（西池袋）、学習院大学（目白）、東京音楽大学（南池袋）等大学，可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学（西池袋）、学習院大学（目白）、東京音楽大学（南池袋）等大学，可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
豊岛区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿7,000万日元(794.0万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
68万日元(3.2万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
170万日元(7.9万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,802元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,006元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
113万日元 (5.3万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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567.6万日元 (26.5万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿7,939万日元 (837.9万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046707人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
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