日本东京都港区品川2居室高级塔楼公寓

9,480万円 约537万人民币

公寓 | 76.79㎡ | 2LDK | 24层 | 共30层 | 2005年建 (筑16年)

地址:东京都港区港南2-12-28

交通:JR横须贺线/东海道线品川站徒步8分钟

俞 裕木
附近周边
  • 交通:

    JR横须贺线/东海道线品川站徒步8分钟 JR常磐线品川站徒步8分钟 东京单轨列车天王洲小岛站徒步10分钟

房源特色
位于东京都港区港南,离车站近,仅8分钟,交通方便,六线两站的利用直达东京、新桥,5分钟到达东京都心个角落四通八达。周边大型购物中心伊势丹,天王洲公园,生活所需的各种设施应有尽有。
两室一厅,室内为近现代化设施,宽敞的步入式鞋柜步入式更衣室,给人一种高大上的感觉。宽敞的餐厅,客厅带有床暖房,温式坐垫智能马桶,浴室干燥器,阴雨天衣物可以放浴室内烘干,厨房带有智能洗碗机设备,大大提高生活舒适度。由日本的知名管理会社全部委托管理,管理体制良好。24小时酒店管理式制度,塔楼内设有公共设施顶楼设有天空休息室,二楼有健身房,休息节假日不用出门也能充实的度过,位于24楼空气质量不要太好阳台直接眺望日本有名的高兵,天王洲运河,带有两面阳台室内采光通风良好。可养宠物。
物件详细情报
  • 9,480万円
  • 537万人民币
  • 公寓
  • 2005年07月 (筑16年)
  • RC
  • 76.79平米
  • 10.72平米
  • 258户
  • 24层/共30层/地下2层
  • 2LDK
  • 业主自住
  • 19,970日元/月
  • 12,750日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
地址 东京都港区港南2-12-28
交通

JR横须贺线/东海道线品川站徒步8分钟

JR常磐线品川站徒步8分钟

东京单轨列车天王洲小岛站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 9,480万日元(537.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
37万日元(2.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
94万日元(5.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,702元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
63万日元 (3.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
319.4万日元 (18.1万元)
实际总费用 1亿0,013万日元 (568.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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