日本东京都港区麻布十番高级塔楼3居室公寓

1亿9,900万円 约1,128万人民币

公寓 | 86.42㎡ | 3LDK | 14层 | 共36层 | 2010年建 (筑11年)

地址:东京都港区三田1-7-1

交通:都营大江户线麻布十番站徒步3分钟

俞 裕木
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线麻布十番站徒步3分钟 都营大江户线赤羽桥站徒步6分钟

房源特色
2010年5月建的 总户数有440的塔楼的14层位置,3房2厅,此物业本身管理体制非常好,24小时酒店前台式管理,夜间还有警备人员常驻对应,采用高强度的钢筋混土,高耐震构造。
多条电车线可以用,位于东京都港区麻布十番站徒步仅3分钟。周边环境良好,便利店,各种商业设施配套齐全,步行可达六本木站。徒步10分钟内可到达东京铁塔,以及日本国家公园(芝公园)。增上寺,5星国际酒店的王子公园酒店,芝东照宫的著名建筑都在这个公园内。
处于闹中取静的地区,徒步8分钟就可到达日本知名学府,庆应学区,包括了庆应大学,高中,周边还有多所学校,中高中,徒步5分钟有国际医疗福祉大学,三田医院,以及都立济生会中央医院。此地区为多国大使馆所在地,附近有韩国大使馆,韩国领事馆,意大利大使馆,中国大使馆也是在这个地区,治安管理非常好。
物件详细情报
  • 1亿9,900万円
  • 1,128万人民币
  • 公寓
  • 2010年05月 (筑11年)
  • SRC
  • 86.42平米
  • 7.65平米
  • 440户
  • 14层/共36层/地下1层
  • 3LDK
  • 空室
  • 28,860日元/月
  • 12,900日元/月
  • 第2种住居地域/近邻商业地域
  • 所有权
地址 东京都港区三田1-7-1
交通

都营大江户线麻布十番站徒步3分钟

都营大江户线赤羽桥站徒步6分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿9,900万日元(1,129.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元(4.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
199万日元(11.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
132万日元 (7.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
663.3万日元 (37.6万元)
实际总费用 2亿0,995万日元 (1,191.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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