日本东京都大田区新蒲田新建公寓整栋

2亿8,000万円 约1,588万人民币

整栋公寓 | 196.10㎡ | 1R * 10 | 共5层 | 2022年建 (新筑)

地址:东京都大田区新蒲田1-3-9

交通:JR京滨东北线蒲田站徒步4分钟

俞 裕木
附近周边
  • 交通:

    JR京滨东北线蒲田站徒步4分钟 东急池上线/多摩线蒲田站徒步4分钟 京滨急行线京急蒲田站徒步14分钟

房源特色
公寓位于东京的太田区,交通方便离车站近,邮便局,市役所,便利店,大型购物广场都在徒步圈内。车站周边连接着繁华商店街,穿过商业地区就可以看见高校,大学及专门学校都在附近。其中利用京急蒲田站到羽田国际机场仅需24分钟,为海外出行提供方便节约时间。
物业为新建公寓,室内全部为现代化最新设备。公共入口处设有24小时防犯安全装备。一楼设有宅配箱,方便上班出门时随时可以取到快递。室内浴室设有电视,还有浴室换气干燥暖气房。不用担心阴天梅雨天气带来洗衣不便。
物件详细情报
  • 2亿8,000万円
  • 1,588万人民币
  • 整栋公寓
  • 2022年01月 (新筑)
  • RC
  • 196.10平米
  • 67.86平米
  • 10户
  • 共5层
  • 1R * 10
  • 空室
  • 870,000日元/月
  • 60/70%
  • 300/240%
  • 第2种住居地域
  • 所有权
地址 东京都大田区新蒲田1-3-9
交通

JR京滨东北线蒲田站徒步4分钟

东急池上线/多摩线蒲田站徒步4分钟

京滨急行线京急蒲田站徒步14分钟

所在城市介绍
东京都 大田区
东京都 大田区 大田区位于东京23区的最南部。东部有羽田机场,占大田区面积的三分之一。到埼玉县川口市和千叶县市川市有相同的距离。隔着多摩川与神奈川县川崎市相接。在占有大部分区的平原上,市街区蔓延开来,大厦、公寓等鳞次栉比。
大田区的野鸟公园、海滨公园等设施齐全。池上大道的西侧是丘陵地带,绿地也很多,田地等地也很引人注目,但是在广大范围内,民宅的面积很广。大田区通过东京湾的填埋扩大了区域,已是超过世田谷区占东京23区总面积的9.6%的最大区。
大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪,地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉,颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿8,000万日元(1,588.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
112万日元(6.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
280万日元(15.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
186万日元 (10.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
930.6万日元 (52.8万元)
实际总费用 2亿9,530万日元 (1,675.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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