日本东京都北区王子新建全1K公寓整栋

6亿4,700万円 约3,614万人民币

整栋公寓 | 710.64㎡ | 1K * 21 | 共4层 | 2021年建 (筑1年)

地址:东京都北区王子2-17-11

交通:东京地铁南北线王子站徒步5分钟

王美娜
房源特色
位于东京都北区,交通方便,3条线3个车站均可利用。JR京滨东北线直达东京站16分,上野站9分,新宿站16分,池袋站11分。直达东京都心各个车站快速便捷。物业为2021年5月末刚建的新筑,在寸金寸土的北区土地面积大,离车站近,物业结构又为牢固的钢筋混凝土,户型均为1K适合单身者居住。物业离车站近周边设施丰富。著名的赏樱圣地飞鸟山公园和名主的滝公园就在附近。

物件详细情报
  • 6亿4,700万円
  • 3,614万人民币
  • 整栋公寓
  • 2021年05月 (筑1年)
  • RC
  • 710.64平米
  • 362.67平米
  • 21户
  • 共4层
  • 1K * 21
  • 出租中
  • 2,374,000日元/月
  • 70/200%
  • 100/500%
  • 第1种住居地域/商业地域
  • 所有权
地址 东京都北区王子2-17-11
交通

东京地铁南北线王子站徒步5分钟

JR京滨东北线王子站徒步7分钟

都电荒川线王子站前站徒步8分钟

所在城市介绍
东京都 北区
东京都 北区 北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利,可以直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁南北线王子站徒步5分钟 JR京滨东北线王子站徒步7分钟 都电荒川线王子站前站徒步8分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 6亿4,700万日元(3,614.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
258万日元(14.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
647万日元(36.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (8,938元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,380元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
431万日元 (24.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,141.7万日元 (119.6万元)
实际总费用 6亿8,209万日元 (3,810.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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