日本东京都港区六本木1居室高级公寓

3,998万円 约225万人民币

公寓 | 35.93㎡ | 1LDK | 3层 | 共11层 | 1982年建 (筑39年)

地址:东京都港区六本木5-16-5

交通:东京地铁日比谷线六本木站徒步4分钟

王美娜
附近周边
  • 交通:

    东京地铁日比谷线六本木站徒步4分钟 东京地铁大江户线六本木站徒步4分钟 东京地铁南北线六本木一丁目站徒8分钟 东京地铁南北线麻布十番站徒8分钟 东京地铁大江户线麻布十番站徒8分钟

房源特色
位于东京都港区六本木,是众所周知的东京重要中心商务区之一。中国大使馆也坐落于六本木。交通距离六本木车站仅4分钟。有3个车站3条路线可以利用。该物业内置现代化新装修设备,拥有安全的防盗功能。厨房内设有自动洗碗机及浴室内置浴室干燥机功能,下雨天再也不愁衣服没地方晒。周边生活极其方便,徒步3分钟有便利店和24小时营业的大型超市。为平常生活购物带来方便。日本有名的赤坂、青山、麻布都在徒步圈内。耳熟能详的大型购物广场东京中城,及以办公室为中心的六本木新城内设有电影院、美术馆,为休息日带来生活乐趣。
物件详细情报
  • 3,998万円
  • 225万人民币
  • 公寓
  • 1982年11月 (筑39年)
  • SRC
  • 35.93平米
  • 5.73平米
  • 105户
  • 3层/共11层/地下3层
  • 1LDK
  • 空室
  • 17,200日元/月
  • 5,400日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
地址 东京都港区六本木5-16-5
交通

东京地铁日比谷线六本木站徒步4分钟

东京地铁大江户线六本木站徒步4分钟

东京地铁南北线六本木一丁目站徒8分钟

东京地铁南北线麻布十番站徒8分钟

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所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3,998万日元(225.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元(0.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
39万日元(2.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (563元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (5,630元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
26万日元 (1.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
138.5万日元 (7.8万元)
实际总费用 4,230万日元 (238.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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