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贷款可 房源编号：3378
当前位置：日本东京都丰岛区大塚新建公寓Ⅱ栋
4亿0,480万円
约1,903万人民币
整栋公寓 | 347.44㎡ | 1R * 8(多户型) | 共5层 | 2021年建 (筑3年)
地址：东京都丰岛区南大塚1丁目42番
交通：JR山手线大塚站徒步7分钟
房源特色
与大塚Ⅰ号栋近邻，2021年11月中旬竣工的1栋5层公寓，位置在东京都丰岛区南大塚附近。徒步10分以内有3线路3个车站可用，乘车3分钟可以到人气大站池袋，12分到新宿站，可根据目的地不同来选择车站，交通方便。公寓为永久产权，钢筋混凝土造，耐用年数久。各层设计相对私密，达到了预防犯罪和保护隐私的目的，住户的安全感和私密性更有保障。每个房间的浴室设有窗户，有很好的通风和采光。附近有各种饮食店，商店街，生活便利，易出租。
物件详细情报
- 4亿0,480万円
- 1,903万人民币
- 整栋公寓
- 2021年11月 (筑3年)
- RC
- 347.44平米
- 114.10平米
- 13户
- 共5层
- 1R * 8, 1LDK * 4, 1DK * 1,
- 空室
- 80%
- 400%
- 商业地域
- 所有权
| 地址 | 东京都丰岛区南大塚1丁目42番 | ||
| 交通 |
JR山手线大塚站徒步7分钟 都营三田线巢鸭站徒步9分钟 东京地铁丸之内线新大塚站徒步9分钟 |
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所在城市介绍
东京都 豊岛区
丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高，且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区，除此之外，驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街，中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站，尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽，还有地下铁、私铁等，是交通十分便利的地区。到羽田，成田机场的巴士丰富，也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学（西池袋）、学習院大学（目白）、東京音楽大学（南池袋）等大学，可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学（西池袋）、学習院大学（目白）、東京音楽大学（南池袋）等大学，可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
豊岛区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 4亿0,480万日元(1,903.2万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
161万日元(7.6万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
404万日元(19.0万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,821元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,052元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
269万日元 (12.7万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1,342.4万日元 (63.1万元) | ||
| 实际总费用 | 4亿2,680万日元 (2,006.6万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047016人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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刘宇
为人和善，待人真诚，做事考虑周全，责任心强，可以为客户提供不同角度的投资见解，至今已服务过上百位客户。2007年来到日本，愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。
