日本东京都丰岛区大塚新建公寓Ⅰ栋

3亿9,100万円 约2,201万人民币

整栋公寓 | 342.06㎡ | 1R * 8(多户型) | 共5层 | 2021年建 (新筑)

地址:东京都丰岛区南大塚1丁目42番

交通:JR山手线大塚站徒步7分钟

刘宇
附近周边
  • 交通:

    JR山手线大塚站徒步7分钟 都营三田线巢鸭站徒步9分钟 东京地铁丸之内线新大塚站徒步9分钟

房源特色
2021年11月中旬建成,位于东京都丰岛区南大塚,徒步10分以内有多条线路3个车站,可根据去不同目的地选择车站,交通方便。公寓为永久产权,钢筋混凝土造,耐用年数久。现代外观亮眼,全12户均为角屋,浴室设有窗户利于通风换气以及采光。公寓为住户提供了多样的居住条件,1楼房间考虑了住户居住的便利性,轮椅也可以自由出入。1R房间为住户设计了更多的收纳空间和居住空间,每个房间有2个以上窗户用来通风和采光。预计租金年收约合98万人民币。
物件详细情报
  • 3亿9,100万円
  • 2,201万人民币
  • 整栋公寓
  • 2021年11月 (新筑)
  • RC
  • 342.06平米
  • 113.41平米
  • 12户
  • 共5层
  • 1R * 8, 1LDK * 4,
  • 空室
  • 1,385,000日元/月
  • 80%
  • 400%
  • 商业地域
  • 所有权
地址 东京都丰岛区南大塚1丁目42番
交通

JR山手线大塚站徒步7分钟

都营三田线巢鸭站徒步9分钟

东京地铁丸之内线新大塚站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 豊岛区
东京都 豊岛区 丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3亿9,100万日元(2,201.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
156万日元(8.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
391万日元(22.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,378元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,445元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
260万日元 (14.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,296.9万日元 (73.0万元)
实际总费用 4亿1,225万日元 (2,320.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056298人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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