日本东京都港区芝浦2居室高级公寓

8,480万円 约481万人民币

公寓 | 61.54㎡ | 2LDK | 12层 | 共20层 | 2016年建 (筑5年)

地址:东京都港区芝浦4-12-36

交通:JR山手线田町站徒步9分钟

刘宇
附近周边
  • 交通:

    JR山手线田町站徒步9分钟 JR京滨东北线田町站徒步9分钟 东京地铁三田线三田站徒步11分钟

房源特色
东京都港区是高收入人群聚集地,同时是一个聚集着82个外国大使馆,国际气氛相当浓厚的地区。耳熟能详的六本木、南青山、麻布、高轮等高级富人住宅区、丰富的商业写字楼区新桥和汐留、历史最悠久的欢乐街赤坂、以及东京塔芝公园均属于港区。本物件是新建5年内的高级公寓,位于20层中的12层。周边生活设施便利,超市,邮局,小学校均在徒步5分钟内。田町站周边聚集了120家以上各式各样的店铺,同时即将有新的商业综合体开业,届时生活利便性更将大大提高。
物件详细情报
  • 8,480万円
  • 481万人民币
  • 公寓
  • 2016年01月 (筑5年)
  • SRC
  • 61.54平米
  • 14.44平米
  • 123户
  • 12层/共20层
  • 2LDK
  • 西
  • 空室
  • 11,400日元/月
  • 5,120日元/月
  • -
  • 所有权
地址 东京都港区芝浦4-12-36
交通

JR山手线田町站徒步9分钟

JR京滨东北线田町站徒步9分钟

东京地铁三田线三田站徒步11分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,480万日元(481.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
33万日元(1.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
84万日元(4.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,702元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
56万日元 (3.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
286.4万日元 (16.3万元)
实际总费用 8,959万日元 (508.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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