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贷款可 房源编号：3368
当前位置：日本东京都大田区山王高级一户建
1亿2,480万円
约586万人民币
一户建 | 138.66㎡ | 3LDK | 共2层 | 2021年建 (筑3年)
地址：东京都大田区山王四丁目
交通：JR京滨东北线大森站徒步8分钟
房源特色
位于东京市内国际机场（羽田机场）所在区，大田区山王四丁目里。附近的山王一丁目的德国街，因为曾经有德国学校而得名，现在也依然保留着些欧风住宅，许多外国人在这里定居，街上有许多不同流派的人气餐饮店以及药妆店、便利店等。山王区域与传统的富人区田园调布同为大田区内的高级住宅街区，许多文人和政治家都居住在此，高级别墅较多，整体氛围较为闲静。近大森商圈，徒步8分钟即可到达大森站，大森站周边商业设施和餐饮店较多，地铁站直连的Atre商场内共计有125家以上的店铺，以大森站为中心的5分钟徒步圈内共计有8家超市、伊藤洋华堂、西友、Bellport、RARA等商场也都位于大森商圈内。历史悠久的大森milpa商店街也位于此，商店街内共计上百家店铺，餐饮店、商店、美容店、银行、诊所医院等一应俱全，日常生活便利。交通方面，搭乘铁道交通京滨东北线无需换乘可直达东京站、新桥、有乐町、上野、秋叶原、品川等地，通学、通勤便捷。
物件详细情报
- 1亿2,480万円
- 586万人民币
- 一户建
- 2021年03月 (筑3年)
- 木造
- 138.66平米
- 139.51平米
- 1户
- 共2层
- 3LDK
- 空室
- 50%
- 100%
- 第1种低层住居地域
- 所有权
| 地址 | 东京都大田区山王四丁目 | ||
| 交通 |
JR京滨东北线大森站徒步8分钟 |
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所在城市介绍
东京都 大田区
大田区位于东京23区的最南部。东部有羽田机场，占大田区面积的三分之一。到埼玉县川口市和千叶县市川市有相同的距离。隔着多摩川与神奈川县川崎市相接。在占有大部分区的平原上，市街区蔓延开来，大厦、公寓等鳞次栉比。
大田区的野鸟公园、海滨公园等设施齐全。池上大道的西侧是丘陵地带，绿地也很多，田地等地也很引人注目，但是在广大范围内，民宅的面积很广。大田区通过东京湾的填埋扩大了区域，已是超过世田谷区占东京23区总面积的9.6%的最大区。
大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪，地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉，颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。
大田区的野鸟公园、海滨公园等设施齐全。池上大道的西侧是丘陵地带，绿地也很多，田地等地也很引人注目，但是在广大范围内，民宅的面积很广。大田区通过东京湾的填埋扩大了区域，已是超过世田谷区占东京23区总面积的9.6%的最大区。
大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪，地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉，颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。
大田区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿2,480万日元(586.6万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
49万日元(2.3万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
124万日元(5.9万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,820元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,051元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
83万日元 (3.9万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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418.4万日元 (19.7万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿3,177万日元 (619.4万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047006人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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刘宇
为人和善，待人真诚，做事考虑周全，责任心强，可以为客户提供不同角度的投资见解，至今已服务过上百位客户。2007年来到日本，愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。
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