日本东京都大田区山王高级一户建

1亿2,480万円 约702万人民币

一户建 | 138.66㎡ | 3LDK | 共2层 | 2021年建 (新筑)

地址:东京都大田区山王四丁目

交通:JR京滨东北线大森站徒步8分钟

刘宇
附近周边
  • 交通:

    JR京滨东北线大森站徒步8分钟

房源特色
位于东京市内国际机场(羽田机场)所在区,大田区山王四丁目里。附近的山王一丁目的德国街,因为曾经有德国学校而得名,现在也依然保留着些欧风住宅,许多外国人在这里定居,街上有许多不同流派的人气餐饮店以及药妆店、便利店等。山王区域与传统的富人区田园调布同为大田区内的高级住宅街区,许多文人和政治家都居住在此,高级别墅较多,整体氛围较为闲静。近大森商圈,徒步8分钟即可到达大森站,大森站周边商业设施和餐饮店较多,地铁站直连的Atre商场内共计有125家以上的店铺,以大森站为中心的5分钟徒步圈内共计有8家超市、伊藤洋华堂、西友、Bellport、RARA等商场也都位于大森商圈内。历史悠久的大森milpa商店街也位于此,商店街内共计上百家店铺,餐饮店、商店、美容店、银行、诊所医院等一应俱全,日常生活便利。交通方面,搭乘铁道交通京滨东北线无需换乘可直达东京站、新桥、有乐町、上野、秋叶原、品川等地,通学、通勤便捷。
物件详细情报
  • 1亿2,480万円
  • 702万人民币
  • 一户建
  • 2021年03月 (新筑)
  • 木造
  • 138.66平米
  • 139.51平米
  • 1户
  • 共2层
  • 3LDK
  • 空室
  • 50%
  • 100%
  • 第1种低层住居地域
  • 所有权
地址 东京都大田区山王四丁目
交通

JR京滨东北线大森站徒步8分钟

所在城市介绍
东京都 大田区
东京都 大田区 大田区位于东京23区的最南部。东部有羽田机场,占大田区面积的三分之一。到埼玉县川口市和千叶县市川市有相同的距离。隔着多摩川与神奈川县川崎市相接。在占有大部分区的平原上,市街区蔓延开来,大厦、公寓等鳞次栉比。
大田区的野鸟公园、海滨公园等设施齐全。池上大道的西侧是丘陵地带,绿地也很多,田地等地也很引人注目,但是在广大范围内,民宅的面积很广。大田区通过东京湾的填埋扩大了区域,已是超过世田谷区占东京23区总面积的9.6%的最大区。
大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪,地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉,颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿2,480万日元(702.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
49万日元(2.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
124万日元(7.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,378元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,445元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
83万日元 (4.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
418.4万日元 (23.6万元)
实际总费用 1亿3,177万日元 (741.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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