日本东京都港区麻布十番高级公寓整栋

6亿6,800万円 约3,760万人民币

整栋公寓 | 390.58㎡ | 1SLDK * 2(多户型) | 共5层 | 2021年建 (新筑)

地址:东京都港区东麻布3-4-5

交通:东京地铁南北线麻布十番站徒步3分钟

刘宇
附近周边
  • 交通:

    东京地铁南北线麻布十番站徒步3分钟 都营大江户线麻布十番站徒步3分钟 都营大江户线赤羽桥站徒步9分钟

房源特色
本物件为7月刚落成的新建高级收益楼,位于东京都港区的麻布十番,被称为所谓的豪华住宅区。附近高层公寓林立,也有人气超市,生活便利。麻布十番原本是湿地,不是闹市区。但后来经过河道整治开垦,逐渐发展为闹市区。到了明治时代,作为与神乐坂并列的繁华地段,许多人来到这里参观。如今,高档住宅区的形象已经扎根,住在麻布十番已经成为品牌之一。 附近众多高级商店及饮食店云集,一条装饰精美的鹅卵石车道、一条砖色的人行道,营造出宁静的街道,以及一个符号的庭院广场,让人联想到欧洲的街角。
由于周围有很多大使馆,国际氛围和充满活力的氛围浓重,包容度高。本物件距离车站徒步仅3分钟,对面为国会议员宿舍,安全度私密性有所保障。距离东京铁塔徒步仅13分钟,室内一部分房间内即可看到铁塔景观。

物件详细情报
  • 6亿6,800万円
  • 3,760万人民币
  • 整栋公寓
  • 2021年07月 (新筑)
  • RC
  • 390.58平米
  • 114.11平米
  • 8户
  • 共5层/地下1层
  • 1SLDK * 2, 1R * 2, 1LDK * 3, 2LDK * 1,
  • 空室
  • 2,004,000日元/月
  • 60%
  • 300%
  • 第1种住居地域
  • 所有权
地址 东京都港区东麻布3-4-5
交通

东京地铁南北线麻布十番站徒步3分钟

都营大江户线麻布十番站徒步3分钟

都营大江户线赤羽桥站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 6亿6,800万日元(3,760.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
267万日元(15.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
668万日元(37.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (9,008元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,445元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
445万日元 (25.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,211.0万日元 (124.5万元)
实际总费用 7亿0,422万日元 (3,964.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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