日本东京都港区青山一丁目2居室公寓

1亿8,000万円 约1,021万人民币

公寓 | 91.77㎡ | 2LDK | 7层 | 共20层 | 2002年建 (筑19年)

地址:东京都港区赤坂8-5-28

交通:东京地铁银座线/半蔵门线青山一丁目站徒步2分钟

张艺慧
附近周边
  • 交通:

    东京地铁银座线/半蔵门线青山一丁目站徒步2分钟 都营大江户线青山一丁目站徒步2分钟

房源特色
位于东京港区青山一丁目。青山一丁目位于涩谷商圈和表参道商圈中间,附近景点还有明治神宫、代代木公园。青山一丁目比较安静,一条大路上有学校、青少年中心、各色餐馆、平价又有设计感的服装店、药妆店、电影院等等。青山一丁目也是受日本名人欢迎的头号住宅区,而且因为有東宮御所和各国大使馆的存在,治安方面也很好。
交通方面,走路散步就可以轻松到达涩谷表参道,从青山一丁目车站坐地铁,可快速直达银座、上野、六本木、新宿等都心地段,通勤出行便捷。
物件内部材质简洁又不失高级感。于2018年9月内装进行了全面的翻新,客厅2面采光,宽敞的前提下,光线充足。房间各种收纳充足,同时也配备了洗碗机,浴室干燥机等各种便利于生活的基础设备。24小时安保设施齐全。让住户住的省心,放心。
物件详细情报
  • 1亿8,000万円
  • 1,021万人民币
  • 公寓
  • 2002年05月 (筑19年)
  • RC
  • 91.77平米
  • 4.70平米
  • 104户
  • 7层/共20层/地下1层
  • 2LDK
  • 南西
  • 空室
  • 41,220日元/月
  • 21,290日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
地址 东京都港区赤坂8-5-28
交通

东京地铁银座线/半蔵门线青山一丁目站徒步2分钟

都营大江户线青山一丁目站徒步2分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿8,000万日元(1,021.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
72万日元(4.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
180万日元(10.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
120万日元 (6.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
600.6万日元 (34.1万元)
实际总费用 1亿8,993万日元 (1,077.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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张艺慧
张艺慧

本人来日本已经10年,有丰富的不动产从业经验,能解决客户们关于日本房产投资买卖方面的各种问题。有耐心,有担当,谦虚谨慎。

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