日本东京都中央区晴海3居室高级公寓

2亿1,000万円 约1,191万人民币

公寓 | 127.72㎡ | 3LDK | 48层 | 共49层 | 2013年建 (筑8年)

地址:東京都中央区晴海2-3-30

交通:都营大江户线勝どき站徒步11分钟

张艺慧
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线勝どき站徒步11分钟 东京地铁有乐町线月岛站徒步14分钟

房源特色
位于东京中央区晴海,是东京填海造地的一块区域。处在都心位置的中央区,不太能看到一户建的温馨院落,但有交错纵横的高楼林立。和东京23区其他地区相比,生活感更强,道路宽阔整体感觉不拥挤。临近东京湾,是东京的另一种特质,是新的东京样貌。住在楼的高层,一边是东京塔,一边是晴空树,那一刻你会觉得东京就在你脚下。每天回到家能感到与东京都内的拥挤和喧嚣隔离。
交通方面,在临近的2个车站勝どき和月岛坐车,能快速的到达银座、池袋、新宿、六本木等东京中心地带,使您的通勤、购物出行等都便利。物件的区域内也提供电动自行车,汽车的出租使用和公共巴士的接送。
本物件的总占地面积达到了15000平米,其中4成左右是绿化带,各种的植物能让您居住、散步的时候更加接近自然。物件里各种生活设施也是一应俱全。健身房、儿童房、高尔夫练习场、便利店、洗衣房等在物件内都有。亲朋好友来的时候也有客房可以提供。
物件详细情报
  • 2亿1,000万円
  • 1,191万人民币
  • 公寓
  • 2013年10月 (筑8年)
  • RC
  • 127.72平米
  • 19.46平米
  • 833户
  • 48层/共49层/地下2层
  • 3LDK
  • 空室
  • 37,940日元/月
  • 15,330日元/月
  • 准工业地域
  • 所有权
地址 東京都中央区晴海2-3-30
交通

都营大江户线勝どき站徒步11分钟

东京地铁有乐町线月岛站徒步14分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿1,000万日元(1,191.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
84万日元(4.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
210万日元(11.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
140万日元 (7.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
699.6万日元 (39.7万元)
实际总费用 2亿2,154万日元 (1,256.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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张艺慧
张艺慧

本人来日本已经10年,有丰富的不动产从业经验,能解决客户们关于日本房产投资买卖方面的各种问题。有耐心,有担当,谦虚谨慎。

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