日本东京都港区麻布十番高品质公寓

2亿6,960万円 约1,591万人民币

公寓 | 122.97㎡ | 2LDK | 1层 | 共5层 | 2018年建 (筑3年)

地址:东京都港区六本木5-16-17

交通:东京地铁南北线麻布十番站徒步6分钟

俞 裕木
附近周边
  • 交通:

    东京地铁南北线麻布十番站徒步6分钟 都营大江户线六本木站徒步7分钟 东京地铁南北线六本木一丁目站徒步7分钟

房源特色
位于东京都港区,距离知名商业地区六本木,麻布十番地区徒步6-7分钟路程,六本木地区是多个国家的大使馆所在地,中国驻日本大使馆也是在此地区。
2018年1月竣工的地上5层、地下1层的公寓。豪宅的集体住宅的思想为基础而设计的,以各种质感的石头装饰在外墙上的厚重的外观,正面玄关设置了车靠。建筑内的共用设备也很有特色,入口大厅有光滑的地毯和壁炉的休息室,通往各住户的内廊式共用走廊设有间接照明。此外,还提供机械式停车场,可容纳18台宠物淋浴场所,采用与主入口不同的方法,在地下1层提供可容纳66台车的停车场和全户储物柜,以及365天的宾馆前台服务。总户数为33户,各住户的专有面积为67.91-164.54平米,面积宽敞。门厅前配备了防盗罩,开口部设置有防盗传感器。高级感的同时也注重业主的隐私保护。
分销时的业主是东急不动产、三菱地产住宅,施工是由浅沼组进行的。是日本知名的建筑施工开发公司。
物件详细情报
  • 2亿6,960万円
  • 1,591万人民币
  • 公寓
  • 2018年12月 (筑3年)
  • RC
  • 122.97平米
  • 8.19平米
  • 33户
  • 1层/共5层/地下1层
  • 2LDK
  • 西
  • 业主自住
  • 72,600日元/月
  • 22,100日元/月
  • 第2种中高层住居地域/近邻商业地域
  • 所有权
地址 东京都港区六本木5-16-17
交通

东京地铁南北线麻布十番站徒步6分钟

都营大江户线六本木站徒步7分钟

东京地铁南北线六本木一丁目站徒步7分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿6,960万日元(1,591.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
107万日元(6.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
269万日元(15.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,542元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,856元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
179万日元 (10.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
896.3万日元 (52.9万元)
实际总费用 2亿8,434万日元 (1,678.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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