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贷款可 房源编号：3344
当前位置：日本东京都千代田区淡路町2居室高级公寓
7,480万円
约351万人民币
公寓 | 47.92㎡ | 2LDK | 4层 | 共13层 | 2017年建 (筑7年)
地址：东京都千代田区神田美土代町11-9
交通：东京地铁丸之内线淡路町站徒步1分钟
房源特色
坐落于德川幕府成立后的400余年来，日本的经济、文化、政治所在的中枢位置千代田区。包括保留着江户城面貌的皇居，现在的官厅和国会议事堂等日本主要机关也坐落于此。能看到历史中的日本与当下的日本交相辉映。本物件距离现在东京经济、贸易的核心中的核心的大手町区域步行9分钟就可以到达。
交通方面可用四个字形容：四通八达。走路1分钟能利用的线路有3条，走路14分钟之内能利用到的线路达到10个车站14条之多。住在这里，20分钟之内可以抵达东京都内大部分的核心区域，通勤、学习、生活购物都很便捷。本物件配备了地暖、洗碗机、干燥机等各种便利于生活的基础设备，安保设施齐全，获奖设计师设计的大楼的外观也是别具一格。
交通方面可用四个字形容：四通八达。走路1分钟能利用的线路有3条，走路14分钟之内能利用到的线路达到10个车站14条之多。住在这里，20分钟之内可以抵达东京都内大部分的核心区域，通勤、学习、生活购物都很便捷。本物件配备了地暖、洗碗机、干燥机等各种便利于生活的基础设备，安保设施齐全，获奖设计师设计的大楼的外观也是别具一格。
物件详细情报
- 7,480万円
- 351万人民币
- 公寓
- 2017年02月 (筑7年)
- RC
- 47.92平米
- 7.87平米
- 71户
- 4层/共13层
- 2LDK
- 北西
- 空室
- 15,500日元/月
- 5,030日元/月
- 商业地域
- 所有权
| 地址 | 东京都千代田区神田美土代町11-9 | ||
| 交通 |
东京地铁丸之内线淡路町站徒步1分钟 东京地铁千代田线新御茶水站徒步1分钟 都营新宿线小川町站徒步1分钟 东京地铁银座线神田站徒步6分钟 |
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所在城市介绍
东京都 千代田区
千代田区位于东京23区的中心位置。该区是日本的政治、经济中心，包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外，千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈，是许多日本大型企业总部的聚集地，使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、靖国神社、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。
然而，拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置，自然拥有四通八达的交通设施这一优势，有9个JR车站，30多个地下铁车站，无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学，一些针对学生的租赁投资是不错的选择。
然而，拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置，自然拥有四通八达的交通设施这一优势，有9个JR车站，30多个地下铁车站，无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学，一些针对学生的租赁投资是不错的选择。
千代田区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 7,480万日元(351.8万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
29万日元(1.4万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
74万日元(3.5万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,411元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,055元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
49万日元 (2.3万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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253.4万日元 (11.9万元) | ||
| 实际总费用 | 7,906万日元 (371.8万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047032人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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张艺慧
本人来日本已经10年，有丰富的不动产从业经验，能解决客户们关于日本房产投资买卖方面的各种问题。有耐心，有担当，谦虚谨慎。
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