日本大阪市东淀川区大桐3居室一户建

3,080万円 约159万人民币

一户建 | 91.23㎡ | 3LDK | 共3层 | 2021年建 (筑1年)

地址:大阪市东淀川区大桐2-13-33

交通:大阪地铁今里筋线大桐丰里站徒步6分钟

张鑫
房源特色
新建一户建,客厅有地热,有洗碗机厨房,浴室带干燥换气,有车库。
物件详细情报
  • 3,080万円
  • 159万人民币
  • 一户建
  • 2021年02月 (筑1年)
  • 木造
  • 91.23平米
  • 52.66平米
  • 1户
  • 共3层
  • 3LDK
  • 空室
  • 60%
  • 160%
  • 第2种中高层住居地域
  • 所有权
地址 大阪市东淀川区大桐2-13-33
交通

大阪地铁今里筋线大桐丰里站徒步6分钟

阪急京都线上新庄站徒步15分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3,080万日元(159.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
12万日元(0.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
30万日元(1.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (518元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (5,180元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
20万日元 (1.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
108.2万日元 (5.6万元)
实际总费用 3,262万日元 (169.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.051797人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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张鑫
张鑫

本人2009年留学到日本,毕业于北九州市立大学。从事日本房地产中介多年,擅长为客户定制合理的房产投资方案。办理经营管理签证,为客户提供高质量的服务。

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