日本东京都北区西巢鸭满租中公寓整栋

6亿3,000万円 约3,568万人民币

整栋公寓 | 1165.33㎡ | 2DK * 20 | 共11层 | 1995年建 (筑26年)

地址:東京都北区滝野川1-89-8

交通:东京地铁三田线西巢鸭站徒步6分钟

宅建士赵红旭
房源特色
位于东京23区的北区,西巢鸭站徒步6分钟,直达大手町(东京站)15分钟,直通港区三田方向,交通便利。公寓楼共20间房间均为2室1厅的适中户型,比一居室租约更久稳定。满室出租中。1995年建,2019年进行过大修,房屋维护良好。可贷款,无日本身份贷款最低利率1.8%。
物件详细情报
  • 6亿3,000万円
  • 3,568万人民币
  • 整栋公寓
  • 1995年08月 (筑26年)
  • SRC
  • 1165.33平米
  • 221.51平米
  • 20户
  • 共11层
  • 2DK * 20
  • 出租中
  • 2,635,000日元/月
  • 80%
  • 600%
  • 商业地域
  • 所有权
地址 東京都北区滝野川1-89-8
交通

东京地铁三田线西巢鸭站徒步6分钟

都电荒川线西原四丁目站徒步4分钟

JR京滨东北线王子站徒步14分钟

所在城市介绍
东京都 北区
东京都 北区 北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利,可以直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁三田线西巢鸭站徒步6分钟 都电荒川线西原四丁目站徒步4分钟 JR京滨东北线王子站徒步14分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 6亿3,000万日元(3,568.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
252万日元(14.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
630万日元(35.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (9,064元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
420万日元 (23.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,085.6万日元 (118.1万元)
实际总费用 6亿6,418万日元 (3,762.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056649人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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