日本东京都葛饰区四木满租公寓整栋

7,230万円 约427万人民币

整栋公寓 | 161.82㎡ | 1K * 6 | 共3层 | 2020年建 (筑1年)

地址:东京都葛饰区东四木3-43-28

交通:京成押上线四木站徒步8分钟

宅建士赵红旭
附近周边
  • 交通:

    京成押上线四木站徒步8分钟

房源特色
位于东京23区的葛饰区,电车站四木站徒步8分钟。从该车站直达押上(晴空塔)站5分钟,到浅草站11分钟,日本桥站17分种,交通便利。物业周边有邮局,公园,超市,便利店,适宜居住。美丽的荒川也在物业徒步范围内,环境优美。四木站以漫画足球小子的作者出生地闻名,车站装饰有漫画海报,增添了人文色彩。
物件详细情报
  • 7,230万円
  • 427万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年12月 (筑1年)
  • 木造
  • 161.82平米
  • 84.22平米
  • 6户
  • 共3层
  • 1K * 6
  • 出租中
  • 422,000日元/月
  • 60%
  • 200%
  • 工业地域
  • 所有权
地址 东京都葛饰区东四木3-43-28
交通

京成押上线四木站徒步8分钟

所在城市介绍
东京都 葛饰区
东京都 葛饰区 葛饰区位于东京23区的东北端。葛饰区约95%是宅地,包括工业地、商业地,剩余的农地和铁路用地大致分为两部分。东侧有江户川,西边有荒川、绫濑川,中央有中川、新中川,以都内屈指可数的水乡景观而著称的都立水元公园和花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”等,有很多水和绿色协调的美丽环境。
政府支援从孩子到高龄者所有世代的健康的建设,“打造健康长寿”,以设置保育所为首,从妊娠、生育到育儿,不断推进孩子健康成长的环境建设,使育儿环境更加充实。区民与地区齐心协力,希望继续居住的地域社会为目标,活用了“安全、安心、舒适”的城市建设、“充满人情味的民町情绪”等本区的特征和优点。
旅游资源的活用、产生地区活力的包括:魅力的观光、产业的活性化、面向2020年运动会、国内外游客的款待。以东京奥运会和残奥会为目标的这5个项目作为计划的方向性,将作为重点展开。通过与区民和企事业单位的合作,切实推进这些工作,实现基本计划的基本理念“梦想和自豪的故乡-葛饰”。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 7,230万日元(427.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
28万日元(1.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
72万日元(4.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,775元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,873元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
48万日元 (2.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
245.2万日元 (14.5万元)
实际总费用 7,642万日元 (452.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.059151人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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