日本大阪市平野区加美正觉寺满租公寓整栋

1亿7,170万円 约974万人民币

整栋公寓 | 499.85㎡ | 1LDK * 15 | 共3层 | 2018年建 (筑3年)

地址:大阪市平野区加美正觉寺2-10-8

交通:关西本线平野站徒步11分钟

张鑫
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    关西本线平野站徒步11分钟

房源特色
2018年建造的一栋公寓,目前满室出租中。劣化等级2级证明取得,浴室卫生间干湿分离。公共入口处有视频门铃,居住安全性较好。
物件详细情报
  • 1亿7,170万円
  • 974万人民币
  • 整栋公寓
  • 2018年08月 (筑3年)
  • 木造
  • 499.85平米
  • 293.97平米
  • 15户
  • 共3层
  • 1LDK * 15
  • 出租中
  • 1,001,583日元/月
  • 80%
  • 200%
  • 第1种住居地域
  • 所有权
地址 大阪市平野区加美正觉寺2-10-8
交通

关西本线平野站徒步11分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿7,170万日元(974.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
68万日元(3.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
171万日元(9.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
114万日元 (6.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
573.2万日元 (32.5万元)
实际总费用 1亿8,119万日元 (1,027.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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张鑫
张鑫

本人2009年留学到日本,毕业于北九州市立大学。从事日本房地产中介多年,擅长为客户定制合理的房产投资方案。办理经营管理签证,为客户提供高质量的服务。

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