日本大阪市淀川区西三国店铺事务所仓库整栋

4,380万円 约212万人民币

整栋公寓 | 125.38㎡ | 1R * 4 | 共4层 | 2017年建 (筑7年)

地址:大阪市淀川区西三国1-16-18

交通:大阪地铁御堂筋线东三国站徒步8分钟

王美娜
房源特色
2017年建造的整栋,铁骨造共4层,筑浅,有电梯,可以用于店铺、事务所、仓库。位于角地,北侧公道宽阔约12米。
物件详细情报
  • 4,380万円
  • 212万人民币
  • 整栋公寓
  • 2017年09月 (筑7年)
  • 铁骨造
  • 125.38平米
  • 45.85平米
  • 4户
  • 共4层
  • 1R * 4
  • 空室
  • 80%
  • 300%
  • 第1种住居地域
  • 所有权
  • 2021-06-19
地址 大阪市淀川区西三国1-16-18
交通

大阪地铁御堂筋线东三国站徒步8分钟

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    大阪地铁御堂筋线东三国站徒步8分钟

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交易费用
房产价格 4,380万日元(212.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
17万日元(0.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
43万日元(2.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (485元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (4,846元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元 (1.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
151.1万日元 (7.3万元)
实际总费用 4,632万日元 (224.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.048461人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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