日本东京都港区表参道3居室复式公寓

1亿3,980万円 约658万人民币

公寓 | 95.42㎡ | 3LDK | 9-10层 | 共13层 | 1982年建 (筑42年)

地址:东京都港区南青山6-7-5

交通:东京地铁银座线表参道站徒步10分钟

王美娜
房源特色
公寓位于东京内让人羡慕的地理位置,南青山。时尚聚集地的表参道徒步10分钟,3条电车线路可以自由使用,交通方便。公寓门禁设备齐全,大楼管理体制完善,像酒店一样的走廊设计,充分保护到入住者的个人隐私。周边时尚的饮食店和商店居多,休息日也能很开心的享受的一个环境。复式房型9至10层,眺望视野开阔。
物件详细情报
  • 1亿3,980万円
  • 658万人民币
  • 公寓
  • 1982年05月 (筑42年)
  • SRC
  • 95.42平米
  • 18.85平米
  • 117户
  • 9-10层/共13层
  • 3LDK
  • 南西
  • 空室
  • 38,000日元/月
  • 19,800日元/月
  • 商业地域/第1种住居地域
  • 所有权
地址 东京都港区南青山6-7-5
交通

东京地铁银座线表参道站徒步10分钟

东京地铁半藏门线表参道站徒步10分钟

东京地铁千代田线表参道站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁银座线表参道站徒步10分钟 东京地铁半藏门线表参道站徒步10分钟 东京地铁千代田线表参道站徒步10分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿3,980万日元(658.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
55万日元(2.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
139万日元(6.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,827元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,067元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
93万日元 (4.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
467.9万日元 (22.0万元)
实际总费用 1亿4,757万日元 (695.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.047116人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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