日本东京都江东区丰洲塔楼复式2居室公寓

1亿8,800万円 约1,050万人民币

公寓 | 132.69㎡ | 2LDK | 47-48层 | 共48层 | 2009年建 (筑13年)

地址:东京都江东区丰洲3-4-2

交通:东京地铁有乐町线丰洲站徒步4分钟

俞 裕木
房源特色
近年十分受欢迎的日本东京的地区中,丰洲经常榜上有名。这个地区距离东京奥运会场聚集的有明地区很近,丰洲和有明等地区的再开发正在稳步推进。这个地区的潜力真的很大。2020年完成的丰洲二丁目车站前地区第一种市区再开发事业,建设了办公室、酒店等聚集的大规模商业复合大楼。另外,还特别准备了灾害时可使用的临时停留设施。
东京奥运会之后的2021年丰洲地区1-1街区开发计划完成,丰洲站前48层高级公寓预计总户数超过1000户,并会设有超市、幼儿园,绿化带也有所整备。
关于未来的构想,东京都发表了从银座连接临海部的地铁整备方针。如果这个地铁建成,包括丰洲在内的临海地区的价值预计会更高。
物件详细情报
  • 1亿8,800万円
  • 1,050万人民币
  • 公寓
  • 2009年02月 (筑13年)
  • RC
  • 132.69平米
  • 22.38平米
  • 1063户
  • 47-48层/共48层/地下1层
  • 2LDK
  • 业主自住
  • 31,235日元/月
  • 40,460日元/月
  • 工业地域
  • 所有权
地址 东京都江东区丰洲3-4-2
交通

东京地铁有乐町线丰洲站徒步4分钟

百合海鸥线丰洲站徒步6分钟

所在城市介绍
东京都 江东区
东京都 江东区 江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁有乐町线丰洲站徒步4分钟 百合海鸥线丰洲站徒步6分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿8,800万日元(1,050.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
75万日元(4.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
188万日元(10.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,352元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,380元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
125万日元 (7.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
627.0万日元 (35.0万元)
实际总费用 1亿9,836万日元 (1,108.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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