日本东京都世田谷区驹泽大学3居室一户建

1亿2,800万円 约720万人民币

一户建 | 121.51㎡ | 3LDK | 共3层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都世田谷区三宿二丁目9番3号

交通:东急田园都市线池尻大桥站徒步11分钟

俞 裕木
附近周边
  • 交通:

    东急田园都市线池尻大桥站徒步11分钟

房源特色
公寓是位于东京都世田谷区新建未入住的3居室一户建,永久产权,直通涩谷站2分钟,交通便利。周边环境优美安静,生活气息浓厚,人气住宅区,购物方便,超市、便利店、药妆店,医院等均在徒步范围内。物件3层建筑专属车库,多面阳台,采光,通风均良好,室内全室木制地板,全居室配有收纳,客厅地暖设置,开放式厨房,配现代化厨具,窗户配有自动卷帘,全室地暖,自动防范报警装置,可步入式衣帽间,温水洗净功能马桶,生活舒适度高。
物件详细情报
  • 1亿2,800万円
  • 720万人民币
  • 一户建
  • 2019年08月 (筑2年)
  • 木造
  • 121.51平米
  • 70.39平米
  • 1户
  • 共3层
  • 3LDK
  • 空室
  • 60%
  • 200%
  • 第1种中高层住居地域
  • 所有权
地址 东京都世田谷区三宿二丁目9番3号
交通

东急田园都市线池尻大桥站徒步11分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿2,800万日元(720.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
51万日元(2.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
128万日元(7.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,378元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,445元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
85万日元 (4.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
429.0万日元 (24.2万元)
实际总费用 1亿3,514万日元 (760.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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