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当前位置：日本东京都世田谷区驹泽大学3居室一户建
1亿2,800万円
约603万人民币
一户建 | 121.51㎡ | 3LDK | 共3层 | 2019年建 (筑5年)
地址：东京都世田谷区三宿二丁目9番3号
交通：东急田园都市线池尻大桥站徒步11分钟
房源特色
公寓是位于东京都世田谷区新建未入住的3居室一户建，永久产权，直通涩谷站2分钟，交通便利。周边环境优美安静，生活气息浓厚，人气住宅区，购物方便，超市、便利店、药妆店，医院等均在徒步范围内。物件3层建筑专属车库，多面阳台，采光，通风均良好，室内全室木制地板，全居室配有收纳，客厅地暖设置，开放式厨房，配现代化厨具，窗户配有自动卷帘，全室地暖，自动防范报警装置，可步入式衣帽间，温水洗净功能马桶，生活舒适度高。
物件详细情报
- 1亿2,800万円
- 603万人民币
- 一户建
- 2019年08月 (筑5年)
- 木造
- 121.51平米
- 70.39平米
- 1户
- 共3层
- 3LDK
- 空室
- 60%
- 200%
- 第1种中高层住居地域
- 所有权
| 地址 | 东京都世田谷区三宿二丁目9番3号 | ||
| 交通 |
东急田园都市线池尻大桥站徒步11分钟 |
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所在城市介绍
东京都 世田谷区
世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%，与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低，投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
世田谷区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿2,800万日元(603.1万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
51万日元(2.4万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
128万日元(6.0万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,827元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,067元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
85万日元 (4.0万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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429.0万日元 (20.2万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿3,514万日元 (636.8万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047116人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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俞 裕木
本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京， 在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！ 诚信为本，脚踏实地
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