日本东京都千代田区神田塔式1居室公寓

7,980万円约375万人民币

公寓 | 55.40㎡ | 1R | 18层 | 共23层 | 2013年建 (筑11年)

地址：东京都千代田区岩本町1-5-13

交通：JR山手线秋叶原站徒步8分钟

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房源特色

公寓位于东京都千代田区岩本町一丁目，神田大手町徒步圈内，复数路线车站可利用，生活交通便利。建于2013年5月，永久产权。总23层120户大规模社区，位于18层，一室一厅，角住户，采光通风充足，眺望良好可看到天空树，室内面积55.4平米，赠送阳台面积6.12 平米，可养宠物。

物件详细情报

价格 7,980万円
约合 375万人民币
房产类型公寓
建筑年代 2013年05月 (筑11年)
建筑结构 RC
专有面积 55.40平米
阳台面积 6.12平米
总户数 120户
所在层 18层/共23层/地下1层
房型 1R
朝向东
租赁情况业主自住
管理费 15,510日元/月
修缮费 6,730日元/月
用途地域商业地域
土地权利所有权

地址

东京都千代田区岩本町1-5-13

交通

JR山手线秋叶原站徒步8分钟

JR中央线神田站徒步8分钟

JR京浜东北线神田站徒步8分钟

东京地铁日比谷线小伝马町站徒步2分钟

都营新宿线岩本町站徒步5分钟

东京地铁银座线神田站徒步8分钟

都营新宿线马食横山站徒步10分钟

所在城市介绍

东京都千代田区千代田区位于东京23区的中心位置。该区是日本的政治、经济中心，包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外，千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈，是许多日本大型企业总部的聚集地，使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、靖国神社、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。
然而，拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置，自然拥有四通八达的交通设施这一优势，有9个JR车站，30多个地下铁车站，无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学，一些针对学生的租赁投资是不错的选择。

附近周边

交通：
JR山手线秋叶原站徒步8分钟 JR中央线神田站徒步8分钟 JR京浜东北线神田站徒步8分钟 东京地铁日比谷线小伝马町站徒步2分钟 都营新宿线岩本町站徒步5分钟 东京地铁银座线神田站徒步8分钟 都营新宿线马食横山站徒步10分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格	7,980万日元(375.2万元)
所有权登记税登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	31万日元(1.5万元)
不动产取得税在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	79万日元(3.8万元)
印花税买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	3万日元 (1,410元)
司法书士费代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	15万日元 (7,052元)
地震火灾保险地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	53万日元 (2.5万元)
中介手续费房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）	269.9万日元 (12.7万元)
实际总费用	8,432万日元 (396.5万元)
持有费用
固定资产税	每年缴纳，固定资产评估价x1.4%
都市计划税	每年缴纳，固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费	缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税）

今日参考汇率1日元=0.047016人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。

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宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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