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当前位置：日本兵库县神户市中央区海景塔楼1居室公寓
5,280万円
约248万人民币
公寓 | 62.81㎡ | 1LDK | 28层 | 共34层 | 2009年建 (筑15年)
地址：兵库县神户市中央区加纳町6丁目3-1
交通：JR东海道・山阳本线三宫站徒步10分钟
房源特色
公寓位于兵库县神户三宫中心地，是及交通便利性，生活便利性双方兼备的地段，众多商业设施均约徒步8分范围以内。该公寓提供24小时的高级酒店式管理。1居室，东南向，高层海景，视野良好。2020年8月室内完成翻新。
物件详细情报
- 5,280万円
- 248万人民币
- 公寓
- 2009年11月 (筑15年)
- RC
- 62.81平米
- 9.65平米
- 271户
- 28层/共34层
- 1LDK
- 南东
- 空室
- 9,550日元/月
- 8,800日元/月
- 商业地域
- 所有权
| 地址 | 兵库县神户市中央区加纳町6丁目3-1 | ||
| 交通 |
JR东海道・山阳本线三宫站徒步10分钟 阪急神户本线神户三宫站徒步10分钟 阪神本线神户三宫站徒步10分钟 |
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5,280万日元(248.3万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
21万日元(1.0万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
52万日元(2.5万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,411元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,055元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
35万日元 (1.7万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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180.8万日元 (8.5万元) | ||
| 实际总费用 | 5,587万日元 (262.8万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047032人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
