日本大阪市北区东天满塔楼3居室公寓

7,480万円 约424万人民币

公寓 | 72.01㎡ | 3LDK | 15层 | 共37层 | 2021年建 (新筑)

地址:大阪市北区东天满2-3-7

交通:JR东西线大阪天满宫站徒步3分钟

张鑫
附近周边
  • 交通:

    JR东西线大阪天满宫站徒步3分钟 大阪地铁谷町线/堺筋线南森町站徒步7分钟 JR大阪环状线樱之宫站徒步11分钟

房源特色
公寓是位于15层的角屋,新筑未入居,采光视野良好,能观望到大阪城。
物件详细情报
  • 7,480万円
  • 424万人民币
  • 公寓
  • 2021年01月 (新筑)
  • SRC
  • 72.01平米
  • 18.40平米
  • 250户
  • 15层/共37层/地下1层
  • 3LDK
  • 北东
  • 空室
  • 19,900日元/月
  • 6,490日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
地址 大阪市北区东天满2-3-7
交通

JR东西线大阪天满宫站徒步3分钟

大阪地铁谷町线/堺筋线南森町站徒步7分钟

JR大阪环状线樱之宫站徒步11分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 7,480万日元(424.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元(1.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
74万日元(4.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,702元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
49万日元 (2.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
253.4万日元 (14.4万元)
实际总费用 7,906万日元 (448.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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张鑫
张鑫

本人2009年留学到日本,毕业于北九州市立大学。从事日本房地产中介多年,擅长为客户定制合理的房产投资方案。办理经营管理签证,为客户提供高质量的服务。

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