日本东京都世田谷区二子玉川欧风一户建

2亿9,800万円 约1,680万人民币

一户建 | 322.06㎡ | 4LDK | 共2层 | 1999年建 (筑22年)

地址:东京都世田谷区濑田1-4-17

交通:东急大井町线上野毛站徒步8分钟

刘茜
房源特色
一户建位于世田谷区濑田一丁目,田园都市线二子玉川10分钟位置。伫立于高地上的独栋住宅区,永久产权,可以贷款。土地面积302.64平米,室内面积322.06平米,2台车库+入户庭院,四室一厅+和室+收纳空间,设有家庭电梯,大理石宽阔起居室,自动门以及安保系统。二子玉川成熟的商业设施近在咫尺,生活便利,通学通勤复数线路可用,绿化环境良好。
物件详细情报
  • 2亿9,800万円
  • 1,680万人民币
  • 一户建
  • 1999年10月 (筑22年)
  • 木造
  • 322.06平米
  • 302.64平米
  • 1户
  • 共2层/地下1层
  • 4LDK
  • 空室
  • 50%
  • 100%
  • 第1种低层住居地域
  • 所有权
地址 东京都世田谷区濑田1-4-17
交通

东急大井町线上野毛站徒步8分钟

东急田园都市线二子玉川站徒步10分钟

东急大井町线等等力站徒步21分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
附近周边
  • 交通:

    东急大井町线上野毛站徒步8分钟 东急田园都市线二子玉川站徒步10分钟 东急大井町线等等力站徒步21分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿9,800万日元(1,680.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
119万日元(6.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
298万日元(16.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,384元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,460元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
198万日元 (11.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
990.0万日元 (55.8万元)
实际总费用 3亿1,426万日元 (1,772.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

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