日本东京都港区芝公园公寓整栋
3亿9,700万円 约2,537万人民币

整栋公寓 | 354.85㎡ | 1K * 6(多户型) | 共6层 | 2021年建 (新筑)

地址:东京都港区芝2丁目16-2

交通:都营三田线芝公园站徒步4分钟

刘宇
附近周边
  • 交通:

    都营三田线芝公园站徒步4分钟 都营三田线/浅草线三田站徒步8分钟 都营大江户线/浅草线大门站徒步9分钟 JR京浜东北线/山手线浜松町站徒步10分钟

房源特色
2021年10月竣工的一栋现代设计风6层公寓,有电梯。公寓共9户,其中1层计划作为店铺使用,2至6楼为住居。住居户型有六户1室1厨的小户型,两户楼中楼。室内卫浴分离,洗面台独立,浴室配带干燥机(阴雨天可将洗净衣服挂在浴室烘干),室内可放置洗衣机,已安装空调,部分户型有阳台。公寓入口除邮箱外还设有快递暂存柜,进入公寓需有自动安全锁钥匙,生活更安心、便捷。
公寓楼距离最近的芝公园站仅需步行4分钟,这一带办公大楼林立,许多企业总部坐落在此,上班族聚集,因此也形成了现在的芝商店街,本公寓就位于该商店街内。这里有许多的餐饮店、便利店、超市、商店、诊所、药店等,平日昼夜都随处可见上班族穿梭在街道。此外,港区运动中心、爱育病院(日本三大金牌产院之一,深受日本皇室信赖)、著名学府庆应义塾大学、大型综合病院-东京都济生会中央病院均距离本公寓不到1公里,日常生活便利。交通方面,徒步10分钟内可到达4个站点,可利用6条铁道线路,直达包括新宿、大手町、日本桥、新桥、麻布十番、六本木、目黑、东银座、涩谷、池袋、东京站等地,通学、通勤相当快捷,此外还可直达羽田国际机场,对于经常往来海内外城市的人士也相当方便。
物件详细情报
  • 3亿9,700万円
  • 2,537万人民币
  • 整栋公寓
  • 2021年10月 (新筑)
  • RC
  • 354.85平米
  • 92.98平米
  • 9户
  • 共6层
  • 1K * 6, 1LDK * 2, 1R * 1
  • 空室
  • 80%
  • 500%
  • 商业地域
  • 所有权
地址 东京都港区芝2丁目16-2
交通

都营三田线芝公园站徒步4分钟

都营三田线/浅草线三田站徒步8分钟

都营大江户线/浅草线大门站徒步9分钟

JR京浜东北线/山手线浜松町站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3亿9,700万日元(2,537.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
158万日元(10.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
397万日元(25.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
264万日元 (16.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,316.7万日元 (84.2万元)
实际总费用 4亿1,858万日元 (2,675.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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