日本东京都丰岛区大塚设计师风格公寓整栋

2亿2,990万円约1,081万人民币

整栋公寓 | 229.61㎡ | 1R * 8(多户型) | 共5层 | 2021年建 (筑3年)

地址：东京都丰岛区南大塚1-43-9

交通：JR山手线大塚站徒步6分钟

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房源特色

这栋公寓位于东京都丰岛区南大塚。永久产权，RC构造，2021年10月完工，建筑面积229.61平米，共5层建，一居室8户，其中带loft房间2户，一室一厅有1户，总共9户。整体户型方正，精装修设计师风格，WIFI无费用，符合20至30岁人群的居住需求和审美。山手线大塚站徒步6分钟，三条路线可利用，通勤便利，周边生活住宅区。

物件详细情报

价格 2亿2,990万円
约合 1,081万人民币
房产类型整栋公寓
建筑年代 2021年10月 (筑3年)
建筑结构 RC
建筑面积 229.61平米
土地面积 68.33平米
总户数 9户
所在层共5层
房型 1R * 8, 1LDK * 1,
租赁情况空室
建蔽率 80%
容积率 272.4%
用途地域商业地域
土地权利所有权

地址

东京都丰岛区南大塚1-43-9

交通

JR山手线大塚站徒步6分钟

都电荒川线大塚站前站徒步6分钟

东京地铁丸之内新大塚站徒步10分钟

所在城市介绍

东京都豊岛区丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高，且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区，除此之外，驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街，中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站，尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽，还有地下铁、私铁等，是交通十分便利的地区。到羽田，成田机场的巴士丰富，也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学（西池袋）、学習院大学（目白）、東京音楽大学（南池袋）等大学，可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。

附近周边

交通：
JR山手线大塚站徒步6分钟 都电荒川线大塚站前站徒步6分钟 东京地铁丸之内新大塚站徒步10分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格	2亿2,990万日元(1,081.3万元)
所有权登记税登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	91万日元(4.3万元)
不动产取得税在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	229万日元(10.8万元)
印花税买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	6万日元 (2,822元)
司法书士费代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	15万日元 (7,055元)
地震火灾保险地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	153万日元 (7.2万元)
中介手续费房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）	765.3万日元 (36.0万元)
实际总费用	2亿4,251万日元 (1,140.6万元)
持有费用
固定资产税	每年缴纳，固定资产评估价x1.4%
都市计划税	每年缴纳，固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费	缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税）

今日参考汇率1日元=0.047032人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。

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宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

日本东京都丰岛区大塚设计师风格公寓整栋

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