日本东京都丰岛区大塚设计师风格公寓整栋

2亿2,990万円 约1,359万人民币

整栋公寓 | 229.61㎡ | 1R * 8(多户型) | 共5层 | 2021年建 (新筑)

地址:东京都丰岛区南大塚1-43-9

交通:JR山手线大塚站徒步6分钟

刘茜
附近周边
  • 交通:

    JR山手线大塚站徒步6分钟 都电荒川线大塚站前站徒步6分钟 东京地铁丸之内新大塚站徒步10分钟

房源特色
这栋公寓位于东京都丰岛区南大塚。永久产权,RC构造,2021年10月完工,建筑面积229.61平米,共5层建,一居室8户,其中带loft房间2户,一室一厅有1户,总共9户。整体户型方正,精装修设计师风格,WIFI无费用,符合20至30岁人群的居住需求和审美。山手线大塚站徒步6分钟,三条路线可利用,通勤便利,周边生活住宅区。
物件详细情报
  • 2亿2,990万円
  • 1,359万人民币
  • 整栋公寓
  • 2021年10月 (新筑)
  • RC
  • 229.61平米
  • 68.33平米
  • 9户
  • 共5层
  • 1R * 8, 1LDK * 1
  • 空室
  • 880,000日元/月
  • 80%
  • 272.4%
  • 商业地域
  • 所有权
地址 东京都丰岛区南大塚1-43-9
交通

JR山手线大塚站徒步6分钟

都电荒川线大塚站前站徒步6分钟

东京地铁丸之内新大塚站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 豊岛区
东京都 豊岛区 丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿2,990万日元(1,359.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
91万日元(5.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
229万日元(13.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,549元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,873元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
153万日元 (9.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
765.3万日元 (45.3万元)
实际总费用 2亿4,251万日元 (1,434.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

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