日本大阪市北区大阪天满宫3居室公寓(14层)

8,980万円 约508万人民币

公寓 | 80.25㎡ | 3LDK | 14层 | 共37层 | 2021年建 (新筑)

地址:大阪市北区东天满2丁目

交通:JR东西线大阪天满宫站徒步3分钟

李锴
房源特色
大阪黄金地段新建成的高级塔楼公寓,大阪城天守阁尽在眼底。这套公寓位于14层,是室内面积80.25平米,阳台面积20.73平米的3居室大户型,双阳台,客厅双面落地窗。
物件详细情报
  • 8,980万円
  • 508万人民币
  • 公寓
  • 2021年02月 (新筑)
  • RC
  • 80.25平米
  • 20.73平米
  • 250户
  • 14层/共37层/地下1层
  • 3LDK
  • 南西
  • 空室
  • 22,180日元/月
  • 7,230日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
地址 大阪市北区东天满2丁目
交通

JR东西线大阪天满宫站徒步3分钟

谷町线/堺筋线南森町站徒步7分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,980万日元(508.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
35万日元(2.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
89万日元(5.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,699元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元 (3.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
302.9万日元 (17.2万元)
实际总费用 9,486万日元 (537.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056649人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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李锴
李锴

在日本生活第九年,对于大阪、京都各个地方比较熟悉。准确定位客户需求,定制专属收益套餐。

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