日本东京都涩谷区本町设计风格公寓整栋

3亿6,692万円 约2,078万人民币

整栋公寓 | 289.14㎡ | 1K * 10 | 共5层 | 2021年建 (新筑)

地址:东京都涩谷区本町2-9-13

交通:京王新线初台车站徒步6分钟

刘茜
房源特色
这栋公寓位于东京都涩谷区本町2丁目,2021年7月完工,距离京王新线初台车站徒步6分钟,都营大江户线西新宿五丁目车站徒步12分钟地段。永久产权,建筑面积289.14平米,总共10户,RC构造,FARE设计师受赏公寓系列之一。本町既处于年轻人群体活跃的涩谷,往新宿代代木方面也很便利,周边生活设施丰富。
物件详细情报
  • 3亿6,692万円
  • 2,078万人民币
  • 整栋公寓
  • 2021年07月 (新筑)
  • RC
  • 289.14平米
  • 85.82平米
  • 10户
  • 共5层
  • 1K * 10
  • 空室
  • 1,217,000日元/月
  • 80%
  • 300%
  • 近邻商业地域
  • 所有权
地址 东京都涩谷区本町2-9-13
交通

京王新线初台车站徒步6分钟

都营大江户线西新宿五丁目车站徒步12分钟

所在城市介绍
东京都 渋谷区
东京都 渋谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
附近周边
  • 交通:

    京王新线初台车站徒步6分钟 都营大江户线西新宿五丁目车站徒步12分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3亿6,692万日元(2,078.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
146万日元(8.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
366万日元(20.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,399元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
244万日元 (13.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,217.4万日元 (69.0万元)
实际总费用 3亿8,688万日元 (2,191.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

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