日本大阪市北区大阪天满宫3居室公寓(26层)

1亿2,400万円 约573万人民币

公寓 | 91.09㎡ | 3LDK | 26层 | 共37层 | 2021年建 (筑3年)

地址:大阪市北区东天满2-3-7

交通:JR东西线大阪天满宫站徒步3分钟

王美娜
房源特色
大阪黄金地段新建成的高级塔楼公寓,大阪城天守阁尽在眼底。这套公寓位于26层,是室内面积91.09平米,阳台面积24.60平米的3居室大户型,户型坐北朝南。
物件详细情报
  • 1亿2,400万円
  • 573万人民币
  • 公寓
  • 2021年02月 (筑3年)
  • RC
  • 91.09平米
  • 24.60平米
  • 250户
  • 26层/共37层/地下1层
  • 3LDK
  • 南西
  • 空室
  • 25,170日元/月
  • 8,200日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
地址 大阪市北区东天满2-3-7
交通

JR东西线大阪天满宫站徒步3分钟

谷町线/堺筋线南森町站徒步7分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿2,400万日元(573.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
49万日元(2.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
124万日元(5.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,774元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (6,936元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
82万日元 (3.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
415.8万日元 (19.2万元)
实际总费用 1亿3,093万日元 (605.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.046238人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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