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贷款可 房源编号：3200
当前位置：日本东京都涩谷区神宫外苑前2居室塔式公寓
1亿8,800万円
约915万人民币
公寓 | 68.05㎡ | 2LDK | 8层 | 共23层 | 2020年建 (筑4年)
地址：东京都涩谷区神宫前2-2-39
交通：东京地铁银座线外苑前站徒步8分钟
房源特色
The Code神宫外苑是于2020年4月竣工的地上23层、地下1层的高层塔式住宅公寓，总户数超409户的大型社区。位于明治神宫外苑和都立明治公园的交汇处，施工由大林组负责，共用部和阳台采用的玻璃面设计给人以时髦的外观，用地内种植着观赏性的植物，是与临近的明治神宫外苑的绿色一起能感受到自然的滋润的地方。公寓采用免震构造，共用部设有开放氛围的健身室（有可以训练的单间）、以树木为基调的给人温暖印象的儿童房间、豪华的派对房间、提供丰富服务的接待室等，还配备了24小时有人管理、自动锁、电梯落地限制系统。
物件详细情报
- 1亿8,800万円
- 915万人民币
- 公寓
- 2020年01月 (筑4年)
- RC
- 68.05平米
- 17.60平米
- 409户
- 8层/共23层/地下1层
- 2LDK
- 南
- 空室
- 26,200日元/月
- 9,870日元/月
- 第2种中高层住居地域
- 所有权
- 2021-04-12
| 地址 | 东京都涩谷区神宫前2-2-39 | ||
| 交通 |
东京地铁银座线外苑前站徒步8分钟 都营大江户线国立竞技场站徒步11分钟 JR中央总武线千驮谷站徒步14分钟 东京地铁副中心线北参道站徒步14分钟 |
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所在城市介绍
东京都 渋谷区
涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区，商业活动兴旺，尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云，是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称，使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
渋谷区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿8,800万日元(915.7万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
75万日元(3.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
188万日元(9.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,922元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,306元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
125万日元 (6.1万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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627.0万日元 (30.5万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿9,836万日元 (966.1万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.048705人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
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