日本东京都涩谷区神宫外苑前2居室塔式公寓
1亿8,800万円 约1,201万人民币

公寓 | 68.05㎡ | 2LDK | 8层 | 共23层 | 2020年建 (筑1年)

地址:东京都涩谷区神宫前2-2-39

交通:东京地铁银座线外苑前站徒步8分钟

刘茜
附近周边
  • 交通:

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房源特色
The Code神宫外苑是于2020年4月竣工的地上23层、地下1层的高层塔式住宅公寓,总户数超409户的大型社区。位于明治神宫外苑和都立明治公园的交汇处,施工由大林组负责,共用部和阳台采用的玻璃面设计给人以时髦的外观,用地内种植着观赏性的植物,是与临近的明治神宫外苑的绿色一起能感受到自然的滋润的地方。公寓采用免震构造,共用部设有开放氛围的健身室(有可以训练的单间)、以树木为基调的给人温暖印象的儿童房间、豪华的派对房间、提供丰富服务的接待室等,还配备了24小时有人管理、自动锁、电梯落地限制系统。
物件详细情报
  • 1亿8,800万円
  • 1,201万人民币
  • 公寓
  • 2020年01月 (筑1年)
  • RC
  • 68.05平米
  • 17.60平米
  • 409户
  • 8层/共23层/地下1层
  • 2LDK
  • 空室
  • 26,200日元/月
  • 9,870日元/月
  • 第2种中高层住居地域
  • 所有权
地址 东京都涩谷区神宫前2-2-39
交通

东京地铁银座线外苑前站徒步8分钟

都营大江户线国立竞技场站徒步11分钟

JR中央总武线千驮谷站徒步14分钟

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所在城市介绍
东京都 渋谷区
东京都 渋谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿8,800万日元(1,201.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
75万日元(4.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
188万日元(12.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
125万日元 (8.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
627.0万日元 (40.1万元)
实际总费用 1亿9,836万日元 (1,267.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

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