日本东京都港区白金小户型公寓整栋

6亿1,500万円 约3,637万人民币

整栋公寓 | 449.42㎡ | 1K * 14 | 共5层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都港区白金5-4-6

交通:东京地铁南北线白金高轮站徒步10分钟

刘宇
附近周边
  • 交通:

    东京地铁南北线白金高轮站徒步10分钟 都营三田线白金高轮站徒步10分钟 东京地铁日比谷线广尾站徒步11分钟

房源特色
2019年5月竣工的一栋现代设计风5层公寓,有电梯,共14户,均为1室1厨户型,室内卫浴分离,洗面台独立,浴室配带干燥机(阴雨天可将洗净衣服挂在浴室烘干),室内可放置洗衣机,配有电磁灶台(时尚美观,无明火使用更安全),为住户提供免费无线WiFi设备,空调已安装。公寓入口除邮箱外还设有快递暂存柜、监控设备,进入公寓需有自动安全锁钥匙,生活更安心便捷。目前公寓所有房间都已在出租中。
公寓位于东京都港区白金,不少财政界的名人居住在此。现在的白金区域,与六本木、 南青山、麻布等地同为港区内公认的富人区,依然保留着高雅、闲静的氛围,是治安良好的住宅区。公寓徒步5分钟内有大学、医院、公园、超市、便利店、邮局等设施以及白金商店街和白金北里通商店街。交通方面可利用3条地铁线路,直达麻布十番、目黑、三田、六本木、大手町、银座、池溜山王、四谷、日比谷、秋叶原等地,通勤通学都相当便捷,利于招租。
物件详细情报
  • 6亿1,500万円
  • 3,637万人民币
  • 整栋公寓
  • 2019年05月 (筑2年)
  • RC
  • 449.42平米
  • 169.42平米
  • 14户
  • 共5层
  • 1K * 14
  • 出租中
  • 80%
  • 400%
  • 近邻商业地域/准工业地域
  • 所有权
地址 东京都港区白金5-4-6
交通

东京地铁南北线白金高轮站徒步10分钟

都营三田线白金高轮站徒步10分钟

东京地铁日比谷线广尾站徒步11分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
港区二手房均价走势 查看更多房价走势
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 6亿1,500万日元(3,637.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
246万日元(14.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
615万日元(36.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (9,464元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,873元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
410万日元 (24.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,036.1万日元 (120.4万元)
实际总费用 6亿4,838万日元 (3,835.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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