日本东京都北区东十条公寓整栋
10亿8,000万円 约6,902万人民币

整栋公寓 | 945.63㎡ | 1K * 32(多户型) | 共10层 | 2021年建 (新筑)

地址:东京都北区东十条4-13

交通:JR京浜东北线东十条站徒步4分钟

刘茜
附近周边
  • 交通:

    JR京浜东北线东十条站徒步4分钟 东京地铁南北线王子神谷站徒步13分钟 JR各线赤羽站徒步17分钟

房源特色
这栋公寓位于东京都北区东十条商店街至近,热门通勤路线京滨东北线徒步4分钟距离,无需换乘,直达市中心东京站25分钟,品川站38分钟。周边治安非常好,徒步圈内的东十条商店街也很繁华,衣食住行无虑无忧。
2021年7月建成完工,永久产权,RC构造,建筑面积945.63平米,1K(一居室25.80平米)9户,1K(一居室26.00平米)16户,1K(一居室26.19平米)7户、2LDK(两室一厅57.05平米)2户,共34户。 
物件详细情报
  • 10亿8,000万円
  • 6,902万人民币
  • 整栋公寓
  • 2021年07月 (新筑)
  • RC
  • 945.63平米
  • 198.08平米
  • 34户
  • 共10层
  • 1K * 32, 2LDK * 2
  • 空室
  • 3,926,000日元/月
  • 80%
  • 500%
  • 商业地域
  • 所有权
地址 东京都北区东十条4-13
交通

JR京浜东北线东十条站徒步4分钟

东京地铁南北线王子神谷站徒步13分钟

JR各线赤羽站徒步17分钟

所在城市介绍
东京都 北区
东京都 北区 北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利,可以直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 10亿8,000万日元(6,902.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
432万日元(27.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1,080万日元(69.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元 (20,451元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
720万日元 (46.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
3,570.6万日元 (228.2万元)
实际总费用 11亿3,849万日元 (7,276.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

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