日本东京都目黑区祐天寺公寓整栋

3亿3,800万円 约1,914万人民币

整栋公寓 | 326.90㎡ | 1R * 2(多户型) | 共3层 | 2016年建 (筑5年)

地址:东京都目黑区五本木1-14-3

交通:东急东横线祐天寺站徒步5分钟

刘茜
房源特色
在佑天寺的生活,距离涩谷6分钟,惠比寿3分钟,自由之丘5分钟,二子玉川10分钟。到目黑川的樱花道也在徒步范围内。徒步圈有很多咖啡店,有机餐厅和话题小店。是安静的底层住宅区。在佑天寺生活,能得到娴静、便利、小资的全部。
这栋公寓是建筑设计师伊藤博之团队的作品,位于东京都目黑区五本木一丁目,2016年2月建,RC构造,建筑面积326.9平米,1R(一居室)2户,1DK(一卧室加起居室厨房)8户,总10户,外带停车场一台。
物件详细情报
  • 3亿3,800万円
  • 1,914万人民币
  • 整栋公寓
  • 2016年02月 (筑5年)
  • RC
  • 326.90平米
  • 222.49平米
  • 10户
  • 共3层
  • 1R * 2, 1DK * 8,
  • 出租中
  • 1,409,500日元/月
  • 60%
  • 150%
  • 第1种低层住居地域
  • 所有权
地址 东京都目黑区五本木1-14-3
交通

东急东横线祐天寺站徒步5分钟

东京地铁日比谷线中目黑站徒步17分钟

所在城市介绍
东京都 目黒区
东京都 目黒区 目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷,东品川,西世田谷,南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上,包括自由が丘,八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。区内有多所高校和使馆,非洲国家驻日使馆多在此区。坐落于目黑区内的以东京大学,东京工业大学为首的代表日本最高学术水平的国立大学十分有名。
区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区,未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平,区内地价的地域间差价不是很大,属于地价比较集中的地区,地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。
目黑区的租赁需求十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地,每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里,针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。
附近周边
  • 交通:

    东急东横线祐天寺站徒步5分钟 东京地铁日比谷线中目黑站徒步17分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3亿3,800万日元(1,914.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
135万日元(7.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
338万日元(19.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,399元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
225万日元 (12.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,122.0万日元 (63.6万元)
实际总费用 3亿5,641万日元 (2,019.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

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