日本东京都杉并区明治大学前公寓整栋
4亿3,200万円 约2,760万人民币

整栋公寓 | 549.67㎡ | 1K * 27 | 共4层 | 2017年建 (筑4年)

地址:东京都杉并区和泉2-31-12

交通:京王线代田桥站徒步9分钟

刘茜
附近周边
  • 交通:

    京王线代田桥站徒步9分钟 京王线明大前站徒步13分钟

房源特色
公寓是明治大学和泉校区徒步11分钟(900米)的整栋设计师高级公寓,共4层建,建筑面积549.67平米,1K有9户,共同宿舍18户,全27户。室内设计感和温馨交汇,屋顶天台可以眺望富士山美景和新宿全貌,可以邀请亲朋好友一起聊天看露天电影。
公寓前有超市(21米),周边为低层公寓和住宅,治安良好,女生一个人住也很安心。步行范围内还有便利店、超市、药店等,生活便利的设施也很充实。到江户时代为提供饮用水而建造的有历史的玉川上水公园徒步8分钟,有让孩子们高兴的复合游乐设施。春天樱花很漂亮,是赏花的人气景点。到新宿不换乘电车7分钟,交通便利也是魅力所在。
物件详细情报
  • 4亿3,200万円
  • 2,760万人民币
  • 整栋公寓
  • 2017年03月 (筑4年)
  • RC
  • 549.67平米
  • 181.98平米
  • 27户
  • 共4层
  • 1K * 27
  • 出租中
  • 2,432,000日元/月
  • 80%
  • 300%
  • 近邻商业地域
  • 所有权
地址 东京都杉并区和泉2-31-12
交通

京王线代田桥站徒步9分钟

京王线明大前站徒步13分钟

所在城市介绍
东京都 杉并区
东京都 杉并区 杉並区位于东京23区的西部。杉並区属于治安较好的居住区。区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%,与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低,投资风险相对较小。
区内可以利用人气线路的中央线,到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁,是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。
杉並区的地价在东京都内位于中游,地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校,可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4亿3,200万日元(2,760.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
172万日元(11.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
432万日元(27.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
288万日元 (18.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,432.2万日元 (91.5万元)
实际总费用 4亿5,546万日元 (2,910.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

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