日本东京都中央区湊2居室高级公寓
1亿3,800万円 约881万人民币

公寓 | 77.10㎡ | 2LDK | 8层 | 共10层 | 2019年建 (筑2年)

地址:日本东京都中央区湊1-14-15

交通:JR京叶线八丁堀站徒步5分钟

刘茜
附近周边
  • 交通:

    JR京叶线八丁堀站徒步5分钟 东京地铁日比谷线八丁堀站徒步8分钟

房源特色
公寓位于东京都中央区,距离银座与日本桥东京地区很近的地方,却拥有市中心隅田川岸边自然的居住环境。公寓外观以白色或灰色的瓷砖为基调,蓝色的天空和反射的水面的光辉,让人感受到临水而建的高级感。2019年11建,公寓室内专有面积77.10平米,两居室,东西朝向的三面角落房间,可以享受到城市繁华与自然景观的恩惠。
物件详细情报
  • 1亿3,800万円
  • 881万人民币
  • 公寓
  • 2019年11月 (筑2年)
  • RC
  • 77.10平米
  • 5.91平米
  • 36户
  • 8层/共10层
  • 2LDK
  • 空室
  • 26,400日元/月
  • 11,400日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
地址 日本东京都中央区湊1-14-15
交通

JR京叶线八丁堀站徒步5分钟

东京地铁日比谷线八丁堀站徒步8分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿3,800万日元(882.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
55万日元(3.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
138万日元(8.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
92万日元 (5.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
462.0万日元 (29.5万元)
实际总费用 1亿4,568万日元 (931.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

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