日本东京都品川区目黑2居室公寓
2亿3,800万円 约1,521万人民币

公寓 | 86.92㎡ | 2LDK | 33层 | 共38层 | 2017年建 (筑4年)

地址:东京都品川区上大崎3-1-30

交通:JR山手线目黑站徒步2分钟

刘茜
附近周边
  • 交通:

    JR山手线目黑站徒步2分钟 都营三田线目黑站徒步2分钟

房源特色
公寓位于东京都品川区目黑,靠近花房山平静的住宅地的朝南塔式公寓。让人感受到对称,庄严感的入口,表现出深邃光泽光影交错。JR山手线目黑站徒步2分的好地段,被绿植包围的高地,从33层可以眺望整个东京的夜景,让人分外平静,室内面积86.92平米,足够的空间开放感和南向采光通风,可以让人忘记身在都市的嘈杂。
物件详细情报
  • 2亿3,800万円
  • 1,521万人民币
  • 公寓
  • 2017年07月 (筑4年)
  • RC
  • 86.92平米
  • 13.19平米
  • 416户
  • 33层/共38层/地下2层
  • 2LDK
  • 南东
  • 业主自住
  • 30,053日元/月
  • 8,692日元/月
  • 第1种住居地域
  • 所有权
地址 东京都品川区上大崎3-1-30
交通

JR山手线目黑站徒步2分钟

都营三田线目黑站徒步2分钟

所在城市介绍
东京都 品川区
东京都 品川区 品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。
品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。
品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿3,800万日元(1,521.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
95万日元(6.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
238万日元(15.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
158万日元 (10.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
792.0万日元 (50.6万元)
实际总费用 2亿5,104万日元 (1,604.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

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