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贷款可 房源编号：3187
当前位置：日本东京都世田谷区学区深泽一户建
1亿1,300万円
约531万人民币
一户建 | 104.71㎡ | 3LDK | 共2层 | 2020年建 (筑4年)
地址：东京都世田谷区深泽4-24-20
交通：东急田园都市线驹泽大学站徒步23分钟
房源特色
一户建位于东京都世田谷娴静的住宅区，是环境，教育，艺术生活的代表街道，东京学芸大学附属世田谷小学和中学（偏差值排名高）徒步5分钟。子女通勤时间短，父母可以很省心。驹泽奥林匹克公园近在咫尺，周末可以放松身心的在公园慢跑，与家人带着爱犬散步。周边充满艺术风情的餐厅和点心店点缀日常生活的多彩。
土地面积105.19平米，室内面积104.71平米，地上2层并带一个停车位。共3居室，一层52.47平米，主卧（带衣帽间）+次卧+主卫浴。二层52.25平米，起居室（带地暖）+厨房+次卫浴。顶层带收纳小屋7.47平米。
土地面积105.19平米，室内面积104.71平米，地上2层并带一个停车位。共3居室，一层52.47平米，主卧（带衣帽间）+次卧+主卫浴。二层52.25平米，起居室（带地暖）+厨房+次卫浴。顶层带收纳小屋7.47平米。
物件详细情报
- 1亿1,300万円
- 531万人民币
- 一户建
- 2020年05月 (筑4年)
- 木造
- 104.71平米
- 105.19平米
- 1户
- 共2层
- 3LDK
- 空室
- 50%
- 100%
- 第1种低层住居地域
- 所有权
| 地址 | 东京都世田谷区深泽4-24-20 | ||
| 交通 |
东急田园都市线驹泽大学站徒步23分钟 东急大井町线尾山台站徒步19分钟 东急东横线自由之丘站换乘巴士14分钟 |
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所在城市介绍
东京都 世田谷区
世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%，与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低，投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
世田谷区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿1,300万日元(531.2万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
45万日元(2.1万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
113万日元(5.3万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,820元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,051元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
75万日元 (3.5万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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379.5万日元 (17.8万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿1,934万日元 (561.0万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047006人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
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