日本东京都世田谷区学区深泽一户建

1亿1,300万円 约640万人民币

一户建 | 104.71㎡ | 3LDK | 共2层 | 2020年建 (筑1年)

地址:东京都世田谷区深泽4-24-20

交通:东急田园都市线驹泽大学站徒步23分钟

刘茜
房源特色
一户建位于东京都世田谷娴静的住宅区,是环境,教育,艺术生活的代表街道,东京学芸大学附属世田谷小学和中学(偏差值排名高)徒步5分钟。子女通勤时间短,父母可以很省心。驹泽奥林匹克公园近在咫尺,周末可以放松身心的在公园慢跑,与家人带着爱犬散步。周边充满艺术风情的餐厅和点心店点缀日常生活的多彩。
 土地面积105.19平米,室内面积104.71平米,地上2层并带一个停车位。共3居室,一层52.47平米,主卧(带衣帽间)+次卧+主卫浴。二层52.25平米,起居室(带地暖)+厨房+次卫浴。顶层带收纳小屋7.47平米。
物件详细情报
  • 1亿1,300万円
  • 640万人民币
  • 一户建
  • 2020年05月 (筑1年)
  • 木造
  • 104.71平米
  • 105.19平米
  • 1户
  • 共2层
  • 3LDK
  • 空室
  • 50%
  • 100%
  • 第1种低层住居地域
  • 所有权
地址 东京都世田谷区深泽4-24-20
交通

东急田园都市线驹泽大学站徒步23分钟

东急大井町线尾山台站徒步19分钟

东急东横线自由之丘站换乘巴士14分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
附近周边
  • 交通:

    东急田园都市线驹泽大学站徒步23分钟 东急大井町线尾山台站徒步19分钟 东急东横线自由之丘站换乘巴士14分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿1,300万日元(640.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
45万日元(2.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
113万日元(6.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,399元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
75万日元 (4.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
379.5万日元 (21.5万元)
实际总费用 1亿1,934万日元 (676.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

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