日本东京都港区汐留复式2居室公寓

3亿2,500万円 约1,717万人民币

公寓 | 161.14㎡ | 2LDK | 22-23层 | 共47层 | 2002年建 (筑20年)

地址:东京都港区东新桥1-10-2

交通:都营大江户线汐留站徒步2分钟

宅建士赵红旭
房源特色
公寓位于东京都港区汐留具有广阔占地的日本代表性庭园浜离宫,紧邻从江户时代开始持续的历史悠久的庭园伫立着两座塔的住宅,Tokyo Twin Parks RightWing。 眼下则是眺望浜离宫恩赐庭园,院内有3个庭园。可享受都市中心生活。
公寓设施的维护和管理状态都非常好。这套公寓位于大楼的22和23层部分,朝南向角住户,室内面积161.14平米。从房间里可以看到东京塔的华灯初上,户型装修格局大气。公寓徒步范围内包括知名酒店、剧场、餐厅等。从汐留、滨松町、新桥上下班也十分轻松。


物件详细情报
  • 3亿2,500万円
  • 1,717万人民币
  • 公寓
  • 2002年11月 (筑20年)
  • RC
  • 161.14平米
  • 8.80平米
  • 423户
  • 22-23层/共47层/地下2层
  • 2LDK
  • 空室
  • 53,700日元/月
  • 49,790日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
地址 东京都港区东新桥1-10-2
交通

都营大江户线汐留站徒步2分钟

JR山手线/京浜东北线浜松町站徒步6分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线汐留站徒步2分钟 JR山手线/京浜东北线浜松町站徒步6分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3亿2,500万日元(1,717.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
130万日元(6.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
325万日元(17.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,170元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,925元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
216万日元 (11.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,079.1万日元 (57.0万元)
实际总费用 3亿4,271万日元 (1,810.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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