日本东京都世田谷区欧洲小镇风一户建

1亿2,590万円 约602万人民币

一户建 | 96.11㎡ | 3LDK | 共2层 | 2021年建 (筑3年)

地址:东京都世田谷区用贺1-26-3

交通:田园都市线用贺车站徒步8分钟

宅建士赵红旭
房源特色
一户建位于东急田园都市线用贺站徒步8分钟。虽然是车站步行圈内,但第一种低层住居专用地区区域所有的幽静街道是其魅力所在。一户建社区内共12栋,全户向南(南侧道路),有充足阳光与开放感和漂亮街道。室内起居室天花板高度约2.9米,充满开阔感。全邸采用了带有固定楼梯的阶梯收纳储存空间,以及全热交换换气系统。是可以为家人的健康和节能做出贡献的智能住宅。
这套NO.10户型,3居室,地上2层建,占地面积96.11平米,收纳空间面积19.8 平米,客厅面积27.87平米,室内三面采光。一层有玄关双侧鞋柜收纳,归宅用洗面台;家庭学习书房空间;27.87平米的客厅(地暖系统有);L型厨房;食物储藏间;卫生间。二层有固定楼梯的阶梯收纳储存空间;10.84 平米的主卧加收纳空间加专用阳台;7.74平米的次卧两间;独立步入衣帽间;独立卫生间;独立浴室。
周边学校设施包括:わくわく保育园徒步6分钟(450米),静和私塾徒步2分钟(180米),樱町小学徒步8分钟(650米),中町小学徒步11分钟(900),世田谷区立玉川中学徒步11分钟(900米),东京都立深沢高中徒步16分(1.3km),多摩美术大学徒步14分钟(1km)。周边设施包括:世田谷花园俱乐部徒步1分钟,用贺樱花道徒步2分钟,用贺车站商业中心徒步8分钟,二子玉川购物中心徒步13分钟。
物件详细情报
  • 1亿2,590万円
  • 602万人民币
  • 一户建
  • 2021年05月 (筑3年)
  • 木造
  • 96.11平米
  • -
  • 12户
  • 共2层
  • 3LDK
  • 空室
  • -
  • -
  • 第1种低层住居地域
  • 所有权
  • 2021-03-25
地址 东京都世田谷区用贺1-26-3
交通

田园都市线用贺车站徒步8分钟

田园都市线二子玉川站徒步13分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
附近周边
  • 交通:

    田园都市线用贺车站徒步8分钟 田园都市线二子玉川站徒步13分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿2,590万日元(602.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
50万日元(2.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
125万日元(6.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,871元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,178元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
83万日元 (4.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
422.1万日元 (20.2万元)
实际总费用 1亿3,293万日元 (636.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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