日本东京都世田谷区欧洲小镇风一户建

1亿2,590万円 约714万人民币

一户建 | 96.11㎡ | 3LDK | 共2层 | 2021年建 (新筑)

地址:东京都世田谷区用贺1-26-3

交通:田园都市线用贺车站徒步8分钟

刘茜
附近周边
  • 交通:

    田园都市线用贺车站徒步8分钟 田园都市线二子玉川站徒步13分钟

房源特色
一户建位于东急田园都市线用贺站徒步8分钟。虽然是车站步行圈内,但第一种低层住居专用地区区域所有的幽静街道是其魅力所在。一户建社区内共12栋,全户向南(南侧道路),有充足阳光与开放感和漂亮街道。室内起居室天花板高度约2.9米,充满开阔感。全邸采用了带有固定楼梯的阶梯收纳储存空间,以及全热交换换气系统。是可以为家人的健康和节能做出贡献的智能住宅。
这套NO.10户型,3居室,地上2层建,占地面积96.11平米,收纳空间面积19.8 平米,客厅面积27.87平米,室内三面采光。一层有玄关双侧鞋柜收纳,归宅用洗面台;家庭学习书房空间;27.87平米的客厅(地暖系统有);L型厨房;食物储藏间;卫生间。二层有固定楼梯的阶梯收纳储存空间;10.84 平米的主卧加收纳空间加专用阳台;7.74平米的次卧两间;独立步入衣帽间;独立卫生间;独立浴室。
周边学校设施包括:わくわく保育园徒步6分钟(450米),静和私塾徒步2分钟(180米),樱町小学徒步8分钟(650米),中町小学徒步11分钟(900),世田谷区立玉川中学徒步11分钟(900米),东京都立深沢高中徒步16分(1.3km),多摩美术大学徒步14分钟(1km)。周边设施包括:世田谷花园俱乐部徒步1分钟,用贺樱花道徒步2分钟,用贺车站商业中心徒步8分钟,二子玉川购物中心徒步13分钟。
物件详细情报
  • 1亿2,590万円
  • 714万人民币
  • 一户建
  • 2021年05月 (新筑)
  • 木造
  • 96.11平米
  • -
  • 12户
  • 共2层
  • 3LDK
  • 空室
  • -
  • -
  • 第1种低层住居地域
  • 所有权
地址 东京都世田谷区用贺1-26-3
交通

田园都市线用贺车站徒步8分钟

田园都市线二子玉川站徒步13分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿2,590万日元(714.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
50万日元(2.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
125万日元(7.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
83万日元 (4.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
422.1万日元 (23.9万元)
实际总费用 1亿3,293万日元 (754.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

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