日本东京都文京区护国寺古典精装一户建

4亿3,800万円 约2,085万人民币

一户建 | 487.35㎡ | 6LDK | 共3层 | 2005年建 (筑19年)

地址:东京都文京区关口3-13-3

交通:东京地铁有乐町线护国寺站徒步6分钟

宅建士赵红旭
房源特色
一户建位于东京都文京区,地铁有乐町线护国寺站徒步6分钟。2005年建的欧风自住豪宅,与自然共生的文雅大宅邸伫立在幽静的住宅区,纵享文京区的人文底蕴。采用钢筋混凝土制造,永久产权,土地面积278.03平米,建筑面积487.35平米。音符式螺旋楼梯,彷佛在欧洲中世纪庄园。
一层有超过50平米的起居室。二层有19平米以上的3间卧室(各自房间有洗手间)。三层有约24平米的第二个起居室,三层还有室内泳池和按摩浴缸,桑拿室完备。地下一层有3间约17平米、25平米、32平米的服务室。
物件详细情报
  • 4亿3,800万円
  • 2,085万人民币
  • 一户建
  • 2005年11月 (筑19年)
  • RC
  • 487.35平米
  • 278.03平米
  • 1户
  • 共3层/地下1层
  • 6LDK
  • 空室
  • 60%
  • 150%
  • 第1种低层住居地域
  • 所有权
地址 东京都文京区关口3-13-3
交通

东京地铁有乐町线护国寺站徒步6分钟

所在城市介绍
东京都 文京区
东京都 文京区 文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁有乐町线护国寺站徒步6分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4亿3,800万日元(2,085.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
175万日元(8.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
438万日元(20.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,857元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,143元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
292万日元 (13.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,452.0万日元 (69.1万元)
实际总费用 4亿6,178万日元 (2,199.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.047619人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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