日本东京都新宿区中落合公寓整栋

2亿2,000万円 约1,229万人民币

整栋公寓 | 253.62㎡ | 1R * 11 | 共4层 | 2019年建 (筑3年)

地址:东京都新宿区中落合2-8-22

交通:西武新宿线下落合站徒步4分钟

刘茜
房源特色
学区内通勤线,西武新宿线下落合站徒步4分钟的地段。新筑设计师公寓Leaf.nakaochiai位于JR山手线和东京地铁东西线高田马场站徒步范围内,新宿、池袋也在3公里范围内,去市中心主要车站的便利性高,囊括了去东京都内的主要区域的大部分通勤区域。最近的车站有各种各样的教育设施,沿线上分布着许多大学,专门学校,进学补习班。中落合作为靠近市中心的住宅区也是学生和社会人的人气区域之一。
日本上市企业承包,安心简单且具有特征的设计,在内外观表面采用OSB合板作为混凝土型框,以混凝土的风味和色调对比为基调的建筑。公寓采用抗震性、耐久性、隔音性能优秀的钢筋混凝土结构,利用天空率,确保了11个房间的设计感开放空间,满足单身者年轻人群对私密空间的舒适度。在设计性和收益性方面两者都很重视。由14.45-30.87平米的户型构成,14.45-16.64平米×9户 ,30.19-30.87平米×2户。
物件详细情报
  • 2亿2,000万円
  • 1,229万人民币
  • 整栋公寓
  • 2019年09月 (筑3年)
  • SRC
  • 253.62平米
  • 116.99平米
  • 11户
  • 共4层
  • 1R * 11
  • 出租中
  • 928,000日元/月
  • 80/240%
  • 60/160%
  • 近邻商业地域/第1种住居地域
  • 所有权
地址 东京都新宿区中落合2-8-22
交通

西武新宿线下落合站徒步4分钟

西武新宿线/都营大江户线中井站徒步9分钟

JR山手线/东京地铁东西线高田马场站徒步15分钟

所在城市介绍
东京都 新宿区
东京都 新宿区 新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地,民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。
附近周边
  • 交通:

    西武新宿线下落合站徒步4分钟 西武新宿线/都营大江户线中井站徒步9分钟 JR山手线/东京地铁东西线高田马场站徒步15分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿2,000万日元(1,229.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
88万日元(4.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
220万日元(12.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,352元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,380元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
146万日元 (8.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
732.6万日元 (40.9万元)
实际总费用 2亿3,208万日元 (1,296.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

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