日本东京都练马区练马公寓整栋

贷款可
发布时间:2021-01-07 房源编号:3135
2亿5,260万日元 约合1,614万人民币
6.02万/m²
  • 1R * 4(多户型)

    共4层

  • 265.42平米

    精装

  • -

    2020年06月建 (筑1年)

  • 类型:整栋公寓
  • 土地:所有权
地址:东京都练马区丰玉北4丁目
交通:都营大江户线练马站徒步8分钟
预约咨询 400-650-3672
房源特色
公寓楼位于东京都练马区,距离最近车站练马站徒步8分钟可到达,由练马站出发,到池袋站8分钟,新宿站17分钟,涩谷站22分钟,前往东京都心方面便利。公寓周边生活设施丰富,便利店,超市,邮局等均在徒步圈范围内。
公寓楼于2020年6月份建成,永久产权,符合新抗震标准。公寓设有室内安保系统,照明装置,空调,卫浴分离,独立洗漱台,浴室烘干机,室内洗衣机放置处等。公用部分设有快递箱,监控摄像头,邮箱,公寓入口电子门锁等,生活便利性高。

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所在城市介绍
东京都 练马区
东京都 练马区 练马区位于东京23区的西北部。练马区的人口数在东京23区内排名第二,因此练马区的空室率为9.5%,与东京都平均空室率的11.2%相比要低。从近20年来看练马区的空室率一直低于东京都平均水平并且在不断下降。这点来看可以成为房产投资的加分项。练马区的地价和平均租赁价格都属于东京的下游位置。不同地区的地价差异较小是练马区地价的一个特征。
虽然练马区没有JR线路,但有丰富的地下铁和私铁线路,也是十分便利的地区。通往新宿、池袋、等都心地区非常方便,通往埼玉也十分便利。可以利用多条线路的车站有:小竹向原站、地下铁赤塚站、氷川台站、平和台站、练马站、丰岛园站。其中,练马站(都营线/私铁)、小竹向原站(东京地下铁/私铁)这两站是人气车站。
练马区以拥有众多的漫画家而闻名,有“日本动漫发祥地”之称。著名的日本漫画《哆啦A梦》及《数码宝贝》的故事场景就在这里(光丘)。
物件详细情报
  • 2亿5,260万日元
  • 1,614万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年06月 (筑1年)
  • RC
  • 265.42平米
  • 118.14平米
  • 10户
  • 共4层
  • 1R * 4, 1K * 5, 1LDK * 1
  • 空室
  • 1,095,000日元/月
  • -
  • -
  • 80%
  • 400%
  • 商业地域/第1种住居地域
  • 所有权
地址 东京都练马区丰玉北4丁目
交通

都营大江户线练马站徒步8分钟

西武池袋线练马站徒步8分钟

西武池袋线樱台站徒步9分钟

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介绍文件
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都练马区丰玉北4丁目

  • 交通:

    都营大江户线练马站徒步8分钟 西武池袋线练马站徒步8分钟 西武池袋线樱台站徒步9分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿5,260万日元(1,614.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
101万日元(6.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
252万日元(16.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
168万日元 (10.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
840.2万日元 (53.7万元)
实际总费用 2亿6,643万日元 (1,702.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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