日本东京都中央区月岛高级公寓
2,900万円 约185万人民币

公寓 | 25.50㎡ | 1R | 2层 | 共12层 | 2021年建 (新筑)

地址:东京都中央区佃3丁目202-2

交通:东京地铁有乐町线月岛站徒步3分钟

刘宇
附近周边
  • 交通:

    东京地铁有乐町线月岛站徒步3分钟 都营大江户线月岛站徒步3分钟 JR京叶线越中岛站徒步9分钟 东京地铁东西线门前仲町站徒步13分钟

房源特色
公寓所在的中央区,不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。公寓所在的月岛区域靠近运河和隅田川,沿着河岸有许多公园绿地和散步道,以环境优美闻名。公寓徒步10分钟内有月岛西仲通商店街,商店街内共计有70家以上餐饮店,总店铺达100家以上,超市、便利店、医院、银行、公园等一应俱全。此外,世界三大繁华中心之一的银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥均在本公寓的徒步圈内。
日本人非常重视居住地与地铁站的距离,地铁站周边人流量大,各项公共基础设施、餐饮店、商店较为齐全。公寓距离地铁站近,徒步3分钟即可到达月岛站,可利用2条地铁线路,直达银座一丁目、有乐町、新宿、池袋、六本木、青山一丁目等地区,交通非常便捷,有从1R至2LDK的多户型选择,无论自住或出租都合适。

物件详细情报
  • 2,900万円
  • 185万人民币
  • 公寓
  • 2021年01月 (新筑)
  • RC
  • 25.50平米
  • 90户
  • 2层/共12层
  • 1R
  • 空室
  • 商业地域/第1种住居地域
  • 所有权
地址 东京都中央区佃3丁目202-2
交通

东京地铁有乐町线月岛站徒步3分钟

都营大江户线月岛站徒步3分钟

JR京叶线越中岛站徒步9分钟

东京地铁东西线门前仲町站徒步13分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2,900万日元(185.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
11万日元(0.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元(1.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (639元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,391元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
19万日元 (1.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
102.3万日元 (6.5万元)
实际总费用 3,073万日元 (196.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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